房子梁有裂缝是质量问题吗
最新修订 | 2024-09-24
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- 律师解析
- 墙壁出现裂痕可能并不完全源于建筑材料的质量问题。如果这种裂痕是由于建筑材料在修建过程中发生了收缩或者受到环境温度变化等因素影响所导致的，那么这是被允许存在的现象，并不能被视为房屋质量上的缺陷；然而，如果这些裂痕是由于房屋建设过程中的施工技术问题，例如出现了墙体纵向贯通性的破裂，或者是因为地质结构的沉降而产生的墙壁裂痕，那么这类情况便可以被看作是房屋本身的质量问题。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
房子出现质量问题的，可以通过以下途径维权：
（一）与开发商直接交涉采取和解协商的办法进行维权。
（二）到消费者协会投诉：如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优选。
（三）找负责的主管机关：房子出现质量问题，建委是主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。
（四）根据约定申请仲裁：双方约定仲裁的，可以向仲裁委员会申请仲裁。
（五）到人民法院起诉：前四种方式无法解决争议时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼。
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房子梁有裂缝是质量问题吗
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墙面裂缝属于房屋质量问题吗
墙体开裂不一定都是建筑质量问题。如因材料如水泥在温压变化下收缩导致的开裂，不属于质量瑕疵。但由施工技术误差、操作不当或地质变动引起的墙体纵向裂缝，则属于建筑质量问题。
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