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房子晚交房可以退房吗现在

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-10-15
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若开发商延误了交付房产的时间,则购房者有权选择申请退出交易。延误交付时间通常表现为,开发商在与买方双方签署的合同中规定的房产交付日期已过,然而未能收到卖方关于入住的任何通知。通常,合同之中会明确规定允许房产交付时间的延长,范围常在30日至90日内不等。倘若延误期间超出了合同所规定的期限,而开发商仍未交付房产,那么购房者便具有权利选择退出交易,并要求开发商双倍赔偿因取消交易而产生的定金损失;或者偿付因房地产交易进行中所占用资金的利率损失。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房子晚交房可以退房吗现在
开发商若未按时交付房产,且超出合同规定的30至90日延期范围,购房者有权选择退出交易,并可要求开发商双倍赔偿定金损失或支付资金占用期间的利息损失,作为对购房者损失的补偿。
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房产纠纷
房子晚交房可以退房吗现在
开发商若未按时交付房产,且超出合同规定的30至90日延期范围,购房者有权选择退出交易,并可要求开发商双倍赔偿定金损失或支付资金占用期间的利息损失,作为对购房者损失的补偿。
1w浏览2024-10-15
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。
2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。
3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。
4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。
5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。
6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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房子晚交房可以退房吗现在
10w+浏览2024-07-20
房子延期交房现在打官司能退款吗
开发商未按时交房,要承担违约责任,按合同给违约金。要是开发商违约导致消费者退房,那开发商得把房款退了。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,违约金或损失赔偿额可以参照逾期付款利息或同地段同类房屋租金标准来定。
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房产纠纷
延期交房可退房幺现在
在开发商未按期交付房产的情况下,购买方有权撤销交易并终止合同。若开发商在催告后的三个月内仍未履行交房义务,购买方可提出退房申请,并要求开发商退还购房款项、支付利息及进行违约赔偿。若开发商提供合理解释或积极处理问题,购买方则可要求延期交房并索取相应的违约金赔偿。
1w浏览2024-04-26
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。
2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。
3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。
4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。
5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。
6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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房子晚交房可以退房吗现在
9.7w浏览2024-07-20
买房子付了定金现在要退房怎么办
消费者支付预约金后欲解除房屋购买合约,应先依据购房合同规定处理。合同未明确则友好协商,无法协商则向有关机构申诉并寻求调解。不满调解可向司法机关提起诉讼或直接申诉。违约方应赔偿双倍预约金,购买者违约需承担民事赔偿责任和经济风险。
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房产纠纷
商品房交了能退房吗现在
购买商品房后,一般不退。但特定情况下例外,如:房屋质量严重不达标、开发商存在欺诈行为、房屋结构与实际不符、面积误差超出合同约定范围等。若遇此类情况,购房者有权申请退房。
1w浏览2024-05-22
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。
2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。
3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。
4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。
5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。
6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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案子两次退侦现在在检察院
10w+浏览2024-10-13
买房子付了定金现在要退房怎么办
消费者支付预约金后欲解除房屋购买合约,应先依据购房合同规定处理。合同未明确则友好协商,无法协商则向有关机构申诉并寻求调解。不满调解可向司法机关提起诉讼或直接申诉。违约方应赔偿双倍预约金,购买者违约需承担民事赔偿责任和经济风险。
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房产纠纷
延期交房可以退房吗现在
若开发商逾期交房,业主首先需发送书面催交通知。若三个月后开发商仍未交房,业主有权退房,开发商应返还全额房款及活期利息,并依约支付违约金。此过程受法律规定保护,确保业主权益不受侵害。
1w浏览2024-06-03
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。
2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。
3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。
4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。
5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。
6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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已交契税现在房子退了
10w+浏览2024-10-04
交房延期可以退房么现在
如果在合同规定的交房日期后,开发商未能如期交付房屋,您有权发出催交通知。若三个月内开发商仍未交房,您可以选择退房。此时,开发商需退还全部房款及利息,并支付违约金。根据法律,解除合同前必须催告,三个月后若开发商未交房,您可合法退房。这包括开发商无故或无正当理由延期交房的情况,以及虽最终交房但需按延期天数赔偿违约金的情况。
1w浏览2024-06-05
多大年龄算晚婚,晚婚晚育年龄?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、《中华人民共和国婚姻法》第六条规定“结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。”所以晚婚年龄即只要大于规定结婚年龄即可,只要比法定日期晚了就是晚婚。
2、我国婚姻法没有对晚婚年龄进行明确规定。实际生活中人们通常会觉得男年满二十五周岁、女年满二十三周岁的初婚为晚婚。晚婚年龄与法定婚龄不同,它不是强制性的,而只是鼓励性、提倡性的结婚年龄。
3、一般晚婚生育者即符合晚育条件。
4、我国没有相关法律法规规定晚育年龄进行明确规定。有些省份要求只要在23周岁以上生育就属于晚育,有的省份要求在24周岁以上生育才属于晚育。具体必须根据本地政策执行。
5、目前执行的计划生育法将原来第二十五条的“公民晚婚晚育,可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻,可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。简单来说就是删除了晚婚晚育相关政策,不再专门鼓励晚婚晚育。
6、这是因为我们当前的男女初婚年龄已经到了25岁左右,初育年龄到了26岁以上,年龄太大,对于母婴的安全、保健,对于高龄产妇的身体健康等等方面都不利,所以现在不提倡晚婚晚育,而是鼓励大家按照政策生育,确定的是自主采取相关的避孕节育措施,自主安排家庭生育计划。
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买房要如何退房子现在
10w+浏览2024-07-21
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