律图审稿专业委员会3轮严审

购房预付定金能退吗

最新修订 | 2024-09-19
938浏览
律师解析
通常情况下,退款请求无法获得批准。然而,也存在某些特例,即:1.若双方关于合同条款未能取得共识,导致购买方决定取消交易,卖方可直接退还所支付之定金给购买方;2.如新房开发企业在销售房产时未获得全部必要的许可证;3.若认购协议或者购房合同中对定金的退款条件有所具体规定,只要相关事宜满足退款协议中的条款,买卖当事人均有权按照相关协议要求房产开发企业退还已支付的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

徐州177****3479用户3分钟前已获取解答
苏州152****8095用户3分钟前已获取解答
宿迁178****7656用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125693人选择咨询律师
3494位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房预付定金能退吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****3810用户2分钟前提交了咨询
    134****6457用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****6382用户2分钟前提交了咨询
    146****1042用户2分钟前提交了咨询
    148****1774用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    176****6432用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    157****6120用户4分钟前提交了咨询
  • 136****6337用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****8132用户4分钟前提交了咨询
    138****0387用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****2400用户1分钟前提交了咨询
    175****7324用户3分钟前提交了咨询
    143****7402用户2分钟前提交了咨询
    165****3168用户3分钟前提交了咨询
    140****8245用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    164****5815用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****1652用户3分钟前提交了咨询
    133****2810用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****6767用户2分钟前提交了咨询
    144****0164用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****8461用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    165****8036用户4分钟前提交了咨询
    173****1413用户2分钟前提交了咨询
    167****3617用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****6562用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****3040用户3分钟前提交了咨询
    147****8312用户3分钟前提交了咨询
    175****0433用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****5211用户4分钟前提交了咨询
    170****2075用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    145****0841用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    166****0253用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    176****1730用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    157****3637用户2分钟前提交了咨询
    145****7807用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    174****7761用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    145****6054用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****2685用户1分钟前提交了咨询
    158****1533用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****8126用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    154****8600用户2分钟前提交了咨询
    154****5882用户3分钟前提交了咨询
    153****0540用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****6325用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    135****4668用户2分钟前提交了咨询
    162****2140用户2分钟前提交了咨询
    171****6474用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****3162用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****8515用户1分钟前提交了咨询
    174****2147用户2分钟前提交了咨询
无锡152****6671用户4分钟前已获取解答
泰州181****9812用户3分钟前已获取解答
淮安181****6875用户1分钟前已获取解答
购房预付定金可退吗
购房定金可退还情况:1)开发商未获预售许可,定金协议无效,开发商须退还;2)开发商隐瞒事实提供虚假预售许可,须赔偿;3)若购房者能证明交易显失公平,可请求撤销并退款;4)开发商责任导致合同无法签订,定金可退;5)个人违约且无开发商问题,按认购书约定可能需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
购房预付定金能退吗
通常退款请求难以获批,但存在例外:双方对合同条款意见不一导致交易取消时,卖方应退还定金;新房开发商缺少必要许可证时;或购房协议明确规定的退款条件下,买方可依约要求退还已支付定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房预付定金可以退房吗
退款申请通常难获批准,但存在例外情况:双方对合同条款理解偏差导致买方撤销交易,卖方应退还订金;开发商未获全部许可证书出售房产;认购协议或购房合同中有明确的定金退款条件且符合约定,买卖双方均有权要求开发商退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房预付定金可以退吗
消费者退款申请通常不易获批,但特殊情况有:一、合同协商未果,买方可要求退还定金;二、开发商未取得必要许可,销售无效时需退款;三、若认购协议明确退款条件并符合,买家可依据协议索还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房预付定金可以退吗
购房预付定金退还问题需参考合同及相关规定。立约定金用于确保合同顺利签订。若购房者放弃购房,房企可不退定金;房企违约则需双倍返还。因不可归责于双方原因未能签约,可要求退还定金。合同条款各异,签订前请仔细阅读。如有权益疑问,建议咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州152****2354用户3分钟前已提交咨询
常州178****2276用户1分钟前已获取解答
镇江152****8053用户1分钟前已提交咨询
连云港135****3868用户1分钟前已获取解答
扬州134****9252用户2分钟前已提交咨询
南京156****5478用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换