购房遇到烂尾楼怎么办
最新修订 | 2024-10-04
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- 律师解析
- 倘若购房者不幸购买到已停工或是烂尾的物业，他们无法擅自中断还贷过程，然而可以采取如下措施进行处置：(1)与银行妥善协商购房者可尝试与所属银行取得联络，商议是否能够短暂性暂停偿付贷款。若双方达成共识，需严格按照相关法规签署停贷协议。(2)法庭诉讼购房者还可以选择直接诉诸于当地人民法院，请求取消已经达成的房屋买卖合同。合同一旦得以终止，购房者能进一步要求解约并直至其与银行签订的有关房屋抵押合同，以便解决此项问题。在房屋抵押合同解除的情况下，他们便无需再继续偿还贷款债务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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购房遇到烂尾楼怎么办购房遇烂尾楼，购房者无法自行停止还贷，但可通过与银行协商暂停还款，签署停贷协议；或通过法院诉讼解除购房合同，进而要求终止房屋抵押合同，从而摆脱还贷义务。
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