房产证加名字是过户吗?
- 律师解析
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房产证上增添姓名的过程需根据不同情形加以区分：
首先，若为婚前增名，则通常须按照赠与或买卖的形式，依照当事人的申请而进行办理；
其次，若选择赠与方式进行增名，则夫妻双方必须先行至公证机关办理赠与公证书，夫妻当中的其中一方将自己的一部分产权赠予另一方，随后，双方便可携带房产证、身份证以及办理好的赠与公证书，前往房地产交易管理中心办理增名手续；
再者，如选择买卖方式进行增名，则双方需签署买卖合约，并随带房产证、身份证及不动产的完税凭证，前往不动产登记管理中心进行申请办理；
最后，若是婚后增名，此举即视为变更登记，因此请参照当地政府的政策规定执行，通常来说，市民需要提供夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《房屋登记申请书》等文书资料，共同至有管辖权的房屋登记部门进行当面签约，然后就可以开始办理相关的房屋权属变更手续了。
在此过程中无需缴纳契税、个人所得税和营业税，仅需支付房屋登记费用和印花税等税费。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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房产证两个人名字怎么过户给房子添加新名字即视为过户，需遵循标准过户程序处理房地产共有事宜。过户主要有赠与和买卖两种方式。赠与需办理公证，提交相关证件，如赠与书、身份证明等；买卖则需双方亲自前往产权登记部门签署文件，提供房产证、土地证等，完成交易和产权登记，进行价值评估。
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房产证加名字是过户吗?
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冒名签字过户房产证有效吗
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房产纠纷房产证加名字是过户吗?
房产证增名流程因情况而异。婚前增名通常通过赠与或买卖方式，需双方携带相关证件及公证书或买卖合约到房地产交易管理中心办理。婚后增名则视为变更登记，需提供身份证明、结婚证、房屋所有权证等文件，到房屋登记部门签约并支付相关税费。具体政策可能因地区而异，请参照当地规定执行。
1w浏览2024-10-20
房产证两个人名字怎么过户
给房子添加新名字即视为过户，需遵循标准过户程序处理房地产共有事宜。过户主要有赠与和买卖两种方式。赠与需办理公证，提交相关证件，如赠与书、身份证明等；买卖则需双方亲自前往产权登记部门签署文件，提供房产证、土地证等，完成交易和产权登记，进行价值评估。
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房产纠纷房产证名字不改过户有效吗?
房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。
1w浏览2024-09-03
新婚姻法结婚后过户可以加名字吗？
《新婚姻法》目前是废止的状态，但是按照现行《民法典》中的相关规定，结婚后过户可以加名字的。如果在婚姻续存期间想要在房本上加对方名字的，只需要携带相关的材料到当地的房产交易中心直接办理即可。如果是离婚的状态下，不能加名字，只能赠予。
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婚姻家庭房产证名字不改过户有效吗
房产证名字不改过户不具有法律效力。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一，而房产证一般是办理房屋产权登记后，由不动产登记部门发给房屋所有人的，过户房屋需要提供房产证。依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。
1w浏览2025-02-01
房屋继承过户怎么办理，房屋继承过户能加名字吗
1、房屋评估2、继承公证3、房屋测绘4、继承登记。在继承人继承房产后，需要到房管部门进行产权登记变更，变更后房屋产权过户到继承人名下，此时，作为产权共有的共有人就可以根据遗嘱到房管部门申请产权共有，以此保障其同样享有该房屋的产权。
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婚姻家庭房产证不改名字过户能生效吗
民法典规定，房屋过户指所有权转移，但过户后产权证未改名的交易无效。不动产物权需经法定登记生效，特殊情况下无登记也可有效。国家所有自然资源所有权确认无需登记。
1w浏览2024-06-15
离婚房产证去掉名字的过户流程？
对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
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婚姻家庭房产证名字不改过户是否有效
民法典规定，房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为，所以房屋过户，但房产证名字没有变更的，房屋过户无效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1w浏览2024-09-26
