房屋互换和买卖哪个划算
最新修订 | 2024-09-14
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- 律师解析
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在房产交易过程中，相较于常规的买卖方式而言，赠与过户所产生的相关税费相对较低。
赠与房屋通常需缴纳3％至5％的契税、20％的个人所得税以及0.05％的印花税，同时还需支付一定的公证费用。
而对买卖房产来说，则需要支付3％至5％的契税、0.05％的印花税、20％的个人所得税以及5.5％的增值税。
其中，房屋转让和买卖两者之间最显著的差异在于，对于房屋买卖这种处置方式，必须遵循有偿原则，即买卖双方在达成共识并就房价达成约定之后，买受方才需支付相应购房款项。
但是，房屋转让这一操作途径既可以是无偿，也可能是有偿的，具体形式取决于交易双方的合约安排。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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互换房屋是否属于房屋交易
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