房屋未确权需要交物业费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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尽管在购置房产期间尚未获取产权证书，导致尚未完全享有房屋所有权，
然而，鉴于已缔结合法有效的购房合同并成功入住其中，故对此处房屋得以实施相当程度的掌控权利；同时，积极参与物业管理活动并从中受益满满，理应承担相应的物业管理费用。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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未入住房屋是否需要支付物业费业主有义务按约定支付物业费，即使未全部接受服务亦不可作为拒付理由。若逾期未支付，物业服务人有权通过催告要求在合理时间内缴费；如逾期仍不履行，可诉诸法律或仲裁。然而，物业公司在催缴时禁止采用停基本生活服务的方式。
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未入住的房屋是否需要交纳物业费业主有义务按约定支付物业费，即使未全部接受服务，也不得以此为由拒付。若逾期未支付，物业服务人有权通过催告方式要求在合理期限内缴费，逾期仍不履行则可诉诸法律或仲裁。同时，物业公司在催缴时禁止采用停止基本生活服务的手段。
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