律图审稿专业委员会3轮严审

开发商收违约金吗

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
若发展商未能履行其应尽之责并导致违约情形的发生,那么便需按照相关规定向受害方支付相应的违约金。违约金,顾名思义,是为保障一方因违反契约而对另一方作出赔偿的约定实施制定的。关于违约金的具体金额,首先,需要依据签署的购房合同中所载明的条款和条件予以确定和支付。然而,如若违约金之赔偿过高亦或是过低,以致于无法准确弥补实际损失,受损一方可申请法庭或其他第三方机构核减或者提高违约金的赔偿额度。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房地产违约开发商乱收费怎么办?
支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
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开发商违约怎么退房
开发商违约怎么退房开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
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发现开发商违约可以退房吗
若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。一般购房者可以退房的条件有:1、双方协商达成一致后退房。2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。3、开发商违约行为构成了《合同法》第94条规定的情形。
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