还没有交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-02
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- 律师解析
- 若商品房交易出现不合规现象，则可以依法根据相关规定予以解约，但同时也将面临着一定的经济赔偿责任——违约金。需注意以下六类状况可供你选择解除商品房买卖合同：1.延期交付期限超过三个月以上未达到交房标准，在这种情况下，你有权要求出卖方退还成交预付款并承担法定的订金双倍补偿或者支付相应的利息；2.由于房地产开发商自身因素导致贷款人在合规运行期内未能获得房屋所有权证，你可以据此提出解约并要求对方进行经济赔偿；3.出卖方提供的证件应当齐全且完整无缺后方可进行楼盘建设及房屋出售行为，如为前提条件不满足，该合同均视为无效并可依你要求解除；4.房屋实际测量面积与合同中已签署的暂估面积相比误差率过高，其中相差绝对值超过3%，你有权提出解约并追索高额的利息损失补偿；5.基础施工过程中如发现地基承载沉降超过工程允许范围，或钢筋混凝土结构变形异常、砖石结构强度不足等质量问题，经权威检测机构评定结果为工程质量不合格，这时你同样拥有了解约权；6.开发商若未经你许可擅自更改了房屋的户型、朝向以及装修配置等涉及到设计的主要环节，你同样有权利依据合同规定提起诉讼要求其对违约造成的损失进行赔偿。另外需特别提醒，因个人原因履行解除权时，应依照我国合法的购房合同范式进行处理，在此情况下可能需要承担房屋总价值百分之二十的违约金。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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还没交房可以退房吗购买新房未交付可退房但需担责。六种情况可免责退房：开发商延期交房超三月、无法按期获房产证、手续不全销售、面积误差超3%、主体结构质量问题、擅自更改设计。符合任一条件，消费者可要求退房并索赔。
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期房还没交房可不可以退房不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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买房还没交付可退房吗购房后退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
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定金合同签了，还没交首付款房子可以退吗签了定金合同后在没有交首付款的情况下没有退房子的说法，因为未交首付款之前，不可能已经把房子交给了买家，如果签完定金合同后，买家无故不愿意交首付款，不能要求卖家退定金，交定金的目的就是为了督促双方履行应尽义务。
劳动合同
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交了首付没签合同可以退房吗交了首付没签合同是可以进行退房的，这个时候想要退房是可以去和开发商协商的，如果协商不了，那么购房者也是可以通过起诉来进行退房。所以说交了首付没签合同是可以退房的，只是方式不一样。
合同订立
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开发商没有按时交房是否可以退房开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。
房屋买卖
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还没有交房可以退房吗
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房子还没有交房可以退房吗？
房子还没有交房可以退房吗，答案是肯定的，但是如果是购房者想要退房的，此时是需要承担相应的违约责任的，即在购房者办理退房手续的时候，此时开发商是可以请求购房者承担相应的违约责任的，违约责任的承担需要根据购房合同的约定处理，具体的购房合同的处理事项可以参考下文。
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房产纠纷期房还没交房可不可以退房
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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买房还没交付可退房吗
购房后退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
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还没有交房可以退房吗?
房子没交房可以退，但是可能需要承担违约责任，因为买卖双方已经签订了正式合同，双方应继续，如果强行退房可能会导致违约，需要支持给开发商违约金。除非是开发商的问题，比如发现房屋存在很严重的质量问题，或者五证不全，这样是可以退的。
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买房还没交房可以退房吗
购房后退房无固定时限，开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利，要求开发商承担违约责任。
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房子还没交付可以退吗？
房子还没交付是可以退的，但是需要满足法定的条件，例如开发商延迟交房、开发商擅自变更设计，或者是房屋没有产权证、开发商证件不全等等，如果没有法定的情形出现，但是购房者想要退房的，那么就需要承担相应的违约责任。
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房产纠纷期房还没交房可以退房吗
不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候，买方是可以解除合同的，但是如果卖方没有任何过错的，买方可能需要承担赔偿损失等违约责任。
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买房定金还没交房可以退吗
买房定金还没交房可以退，如果还没有交定金，即意味着双方对于房屋买卖还没有达成最终的协议。就算签了定金合同，在还没有交定金的情况下定金合同是不发生法律效力的，交了定金后无故退房的，不能要求卖家退房。
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房产纠纷买的期房还没交房可以退吗
可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。
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房产纠纷房子没交房可以退房吗？
房子没交房不一定可以退，如果房屋的出卖方没有实施违反房屋买卖合同的行为，通常情形下是不能退房的，否则可能需要支付违约金。对房子没交房可以退房吗依旧不清楚的，可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷
