房产证下不来起诉谁
最新修订 | 2024-10-25
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- 免责声明
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- 律师解析
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1、与开发商协商沟通：当您所购房屋为新房且房产证由开发商负责办理时，若遭遇房产证无法顺利办理的困扰，首要考虑事项便是寻求开发商协助解决。通常，购房合同中已明确规定了房产证的办理期限。因此，对于未能如期取得房产证的状况，必然存在某种原因。如若是由于开发商的疏忽或过错造成无法申领产权证书，那么，您可选择与开发商友好协商，安排延缓处理此事，或者重新审视双方合作关系并决定是否取消房屋交易。在此过程中，务必要准备好购房合同等相关文件，以便与开发商展开有效的交流和谈判，确保自身权益得到妥善维护。
2、发起法律信函：若因开发商原因导致房产证陷入长期停滞的状态，您与开发商虽经多次商议但依然无法达成共识，这时您便可以求助于专业律师，通过发送法律函件的形式向开发商施加压力。法律函件在某种程度上起到了敦促和警醒的效果，旨在督促开发商积极承担起应尽的责任，尽快解决房产证未能如期颁发的问题。相较于通过司法程序，发出法律函件可能更为便捷，然而需要注意的是，这种方式并不具有强制性。倘若开发商仍然拒绝承担赔偿责任或未及时处理该问题，您仍需考虑通过启动法律诉讼来保护自己的合法权益。
3、诉诸法庭：我国处理各类争议纠纷往往遵循从较轻责罚转向更严重处罚的原则。若经过与开发商充分协商后，问题依然未能得到有效解决，那么您有权向法院提出诉讼请求。在此之前，需要先完成仲裁程序。在仲裁过程中，您得以要求开发商继续履行合同义务或者双方解除合约，同时，开发商必须为此承担起违约责任，赔偿相应的违约金。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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大产证下来了,小产证没下来,可起诉吗有权起诉。房屋小证办理中，开发商须先办大证。大证下发后，业主可办小证，通常相隔20-30个工作日。开发商与购房者签购房合同，收取办证费用等，税费缴纳后递交材料给房地产管理局，办理独立产权证书。
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房产证下不来起诉谁若房产证久拖不决，可诉诸法院解决。按《城市房地产管理法》，开发商未按合同约定时间取得产权证，购房者有权取消交易、退款并索赔经济损失。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产证没下来离婚归谁？房产证没下来离婚房产不能进行分割，双方可以协议住房归谁，得到住房一方，给与另一方双方接受的赔偿，没有还清的贷款，属于得到住房一方以后个人债务，如果想变更还贷人，需要你们=筹资提前还清贷款，赎回产权，办理析产过户给一方名下。
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一般情况下诽谤罪谁来起诉一般情况下诽谤罪是由当事人自行起诉，因为诽谤罪是属于自诉类型的案件，属于不告诉不处理类型的案件，因此如果在日常中如果有遭受到诽谤的情形，那么需要由当事人自行向法院进行起诉，由法院立案处理。
名誉毁谤
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房产证办不下来找谁具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
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房产证多久能下来1、办理房产证的时间是15-30个工作日，但具体的办理时间可能因地区、房产类型、政策等因素而有所不同。一般来说，全款买房的房产证可以在30个工作日内办下来，而贷款买房的房产证则需要90-180个工作日才能办好。 2、在办理房产证的过程中，需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心进行办理若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
二手房纠纷案件·常见问题
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房产证下不来起诉谁
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房产证办不下来找谁
具体方法是：一、可以与开发商协商，要求开发商按照房屋买卖合同的约定承担逾期办理房产证的违约责任；二、可以收集相关的证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉解决；三、如果是因为开发商超规违建，无法通过规划验收，导致房产证办不下来的，业主可以向相应的规划部门反映或者去不动产登记机关查证。
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房产纠纷孩子5岁离婚会判给谁
[律师回复] 离婚时5岁孩子的抚养权归属，法院会综合考虑多方面因素，包括双方的经济条件、抚养意愿、陪伴时间、生活环境稳定性以及双方的品德和健康状况等，以孩子利益最大化为原则进行判定。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我久张16万，法院也出了分六年还款，但是现在张死了我还用还吗。还谁？
[律师回复] 债权人死亡后，债务人仍需继续偿还债务。根据法律规定，债权人的继承人可以继承债权，并要求债务人继续履行还款义务。因此，即使债权人去世，债务也不会因此消失，而是由债权人的继承人继续追讨
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房产证没下来离婚归谁？
房产证没下来离婚房产不能进行分割，双方可以协议住房归谁，得到住房一方，给与另一方双方接受的赔偿，没有还清的贷款，属于得到住房一方以后个人债务，如果想变更还贷人，需要你们=筹资提前还清贷款，赎回产权，办理析产过户给一方名下。
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两人过不到一起了，孩子跟谁，没有领结婚证，孩子两岁半
[律师回复] 孩子抚养权归属问题，首先双方可以协商解决。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，两岁以下孩子原则上由母亲抚养；两岁以上孩子，法院会根据最有利于孩子的原则判决。所以，对于两岁半的孩子，如果父母无法达成一致，法院将根据双方情况和孩子的福祉来决定抚养权归属。
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快速解决“婚姻家庭”问题
搭伙做家装，出现安全事故，谁的责任
[律师回复] 搭伙做家装出现安全事故，责任划分主要看双方关系。如果业主与装修公司签订合同，装修公司与工人之间存在劳动或雇佣关系，那么装修公司承担主要责任。如果是业主直接雇佣施工人员，业主作为雇主需承担相应责任。如果业主雇佣无资质的“包工头”，则业主需承担一定过失责任。解决方案是，业主应选择有资质的装修公司，并签订规范合同，同时跟进施工进度，确保安全。
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驾驶公车致人死亡由谁理赔
[律师回复] 驾驶公用车辆造成他人伤亡的民事赔偿责任归属问题，需要依照特定场景进行具体分析和判断。在驾驶员进行职务活动期间产生的交通事故，通常会首先由其所在的公共车辆运营单位承担相应的赔偿事宜。然而，若驾驶员因故意或重大过失而引发事故，则在单位完成赔偿之后，有权向该名驾驶员进行追偿。倘若事故系由车辆自身的机械故障等非人为因素所导致，那么可能还需考虑到车辆制造商、维修商等相关方的法律责任。
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在追尾事故中,谁负责
[律师回复] 在汽车追尾事故发生之时，普遍而言是由后续跟进的司机承担起主要或者完全的责任。然而，若前车由于违反相关规定而进行了违规停车操作，或者在行驶过程中突然实施紧急刹车从而引发该追尾事件，那么前车亦有可能被判定为需承担相应的法律责任。对于此类事故责任的具体划分，我们必须全面地考虑到事故发生当时的各种复杂因素，例如车辆的行驶状况、道路环境以及交通信号灯等。
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房产证办不下来
首先，可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金，或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证，但在办理开发项目的产权时，不交齐出让金，开发项目的大产权是办理不下来的，开发商也就不能取得开发项目的大产权证。
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房产纠纷
别人把我家出入道路堵起来，警察来拆除后，他家又把路给堵起来，还威胁谁拆就杀了谁，这种情况怎么解决
[律师回复] 这种情况是非常恶劣和危险的，您可以采取以下措施：
1.?再次报警：向警方说明对方再次堵路以及发出威胁的情况，警方可能会对其进行更严厉的警告或采取相应的治安处罚措施。
2.?寻求法律帮助：可以向当地的法律援助机构或律师咨询，了解如何通过法律途径来解决这一问题，例如向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
3.?收集证据：保留对方堵路、威胁的相关证据，如照片、视频、录音、证人证言等，以便在后续的处理中提供有力的支持。
4.?与当地政府部门沟通：向居委会、村委会或乡镇政府反映情况，请求他们介入调解和处理。
在处理过程中，要注意自身和家人的安全，避免与对方发生直接冲突。
1.?再次报警：向警方说明对方再次堵路以及发出威胁的情况，警方可能会对其进行更严厉的警告或采取相应的治安处罚措施。
2.?寻求法律帮助：可以向当地的法律援助机构或律师咨询，了解如何通过法律途径来解决这一问题，例如向法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。
3.?收集证据：保留对方堵路、威胁的相关证据，如照片、视频、录音、证人证言等，以便在后续的处理中提供有力的支持。
4.?与当地政府部门沟通：向居委会、村委会或乡镇政府反映情况，请求他们介入调解和处理。
在处理过程中，要注意自身和家人的安全，避免与对方发生直接冲突。
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房产证多久能下来
1、办理房产证的时间是15-30个工作日，但具体的办理时间可能因地区、房产类型、政策等因素而有所不同。一般来说，全款买房的房产证可以在30个工作日内办下来，而贷款买房的房产证则需要90-180个工作日才能办好。
2、在办理房产证的过程中，需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心进行办理若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
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商铺门口划停车位合法吗，想了解商铺门口的停车位归属权是谁？
[律师回复] 公共用地?：如果商铺门前的区域属于公共用地，商铺主人无权阻止他人在此停车，但可以与相关人员进行协商或向相关部门报告违法停车行为?12。
?私人用地?：如果商铺门前的区域属于私人用地，商铺主人有权阻止他人在此停车?12。
?市政用地?：如果商铺门前的区域属于市政用地，商铺前停车则属于非法行为，。
?私人用地?：如果商铺门前的区域属于私人用地，商铺主人有权阻止他人在此停车?12。
?市政用地?：如果商铺门前的区域属于市政用地，商铺前停车则属于非法行为，。
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一般情况下诽谤罪谁来起诉
一般情况下诽谤罪是由当事人自行起诉，因为诽谤罪是属于自诉类型的案件，属于不告诉不处理类型的案件，因此如果在日常中如果有遭受到诽谤的情形，那么需要由当事人自行向法院进行起诉，由法院立案处理。
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损害赔偿
