唯一一套住房能否执行
最新修订 | 2024-09-29
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- 律师解析
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事实上，在以下三种情形之下，即便是作为首套自住房产，依然有可能面临强制执行：
首先，若被执行人对他人负有无条件赡养义务，且其名下尚存有足够支撑日常生活所需的其他类住宅房源，例如被执行人为老年人，而其子则持有房产以确保老年人的基本居住需要得以满足。
其次，在执行裁决书生效以后，倘若被执行人为了逃避债务，故意将自己名下其它类型的房产进行转让性处理。
最后，当提出执行请求的申请者积极主动按照当地政府制定的廉租住房保障面积标准来向被执行人和其法定抚养亲属提供适当的住所，或者愿意遵守当地房屋租赁市场的平均租金标准，并且从被执行人大面积住宅房产的变现收入中，扣除五至八年的租金费用。
- 法律依据
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《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
有以下3种情况，即使是唯一住房，同样能执行：
（一）如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；
（二）执行依据生效后，被执行人逃避债务转让名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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唯一一套住房法院可以强制执行吗可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
强制措施
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唯一一套按揭房可以被执行吗唯一一套按揭房不属于生活所必需住房的可以被执行，属于生活所必需住房的不可以被执行，同时，法院对于被执行人居住权的保障有期限，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可执行。
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唯一一套房产是否可以强制执行可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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夫妻唯一住房能执行吗一般情况下夫妻唯一住房并不能执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
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唯一住房能否强制执行随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着唯一住房能否强制执行的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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唯一一套住房能否执行
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唯一一套住房法院可以强制执行吗
可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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可以。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大可以执行。
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