父母赠送婚房过户收费吗
最新修订 | 2024-10-01
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- 律师解析
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在父母为子女购房却未明确表示该款项是赠予双方的情况下，倘若在婚姻登记之前，他们明确表示这笔款项是赠予双方的，那么这套房子应被视作夫妻双方共有财产进行分配。
夫妻关系确立前后购房所产生的法律效果存在差异：
当涉及到夫妻结婚前所购房产时，若父母为其出资，则必须把此笔资金视为对自家孩子的单方面赠与，除非父母对外表示这份礼物是送给各自伴侣的。
而对于婚后购买的房产，若父母再行出资，那么这笔款项应被看作是赠予夫妻两人的，除非父母明确表示仅是针对某一方的赠与。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。
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父母赠送房子要交税吗？赠与方不需要交营业税，但是要交印花税。按照法律规定，离婚财产分割、无偿赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及承担直接抚养赡养义务的人，只征收双方万分之五的印花税，受赠方征收百分之三的契税。如果是农村住房所有权发生转移，要需要提供农村集体经济组织同意转移的证明。
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父母赠送是否算共同财产父母赠送如果是在婚姻关系存续期间赠送，并且没有说明归一方所有的属于夫妻共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产的部分有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，且没有特别说明归一方所有的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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父母赠予子女的房产怎么过户父母赠与子女房产的步骤为：明确双方意愿后，签订赠与合同并准备相关文件；评估房屋价值，缴纳税费；完成赠与和房产公证，确保法律效力； 最后办理产权变更登记。这一流程确保了赠与行为的合法性和有效性，保障了双方的权益。
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房子赠送过户费怎么算
房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。测绘费：1.36元每平米、权属登记费及取证费：150元左右、公证费0.3%的房款。
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