我的购房首付能否退还呀
- 律师解析
- 关于购房首付支付后能否退还的问题，一般情况下是无法撤回的。若在交易过程中，购房者因自身原因单方撤销与开发商之间的买卖协议，则需依法承担向对方赔付房价总金额20%违约金的责任。然而，在特定条件下，如遭遇开发商逾期交付房屋，房屋实际品质未达到双方签订的合同中所明确约定的标准，或开发商未能按照约定获取房屋所有权证等一些法定的特殊情况存在时，购房者有权力根据法律规定行使合同解约权，并采取相应措施实现退房的目的。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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