西安一房两卖怎么办

关于安置房一房两卖现象的法律判决分析在涉及一套房产两次买卖的情况下，房屋所有权的最终归属主要取决于以下几个因素：首先，若双方均主张享有该房屋的所有权，那么房产将归先完成交易过户程序的那一方所有；其次，若双方都没有完成过户手续，那么该房产则会归已经完成预告登记的一方所有；再次，如果双方均未完成上述手续，那么该房产将归首先实际占有该房屋的那一方所有；最后，若双方均未实际占有该房屋，那么该房产将归首先支付购房款项的那一方所有。除此之外，如果双方都没有支付任何购房款项，那么该房产将会归首先签订购房协议的那一方所有。

拆迁安置房一房二卖之处理原则如下：对于有效合同之当事人，其应享有权利强制要求开发商履行合同义务，从而交付房产；而对于可撤销合同及其无效合同之当事人而言，自知悉情形之日起的一年以内，均有权利向法院或者仲裁机构提请取消合同，同时要求开发商返还所支付的购房款项并附带相关利息，此外，还须承担相应的赔付责任，该金额不得超过已支付购房款的一倍。

“一房二卖”指房地产所有权人将同一房产卖给多人，同时收取款项。这造成交易困扰。若构成合同诈骗，需满足刑法规定的诈骗构造，即人为制造误解导致对方损失。遭遇此情况，买家可解除合同，追回款项及利息，要求赔偿，并提出不超过购房款一倍的赔偿要求。