小产权房出现质量问题怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若新购之房产存在质量问题，购房者可依据法律法规条例，与房地产开发商进行协商交流，商定限定时间对出现问题之处进行合理可靠地整改。针对整改之后仍未能达到双方约定标准的情况，购房者有权根据相关条款和合同规定，选择终止房屋买卖协议及向开发商提出赔偿相关经济损失的要求。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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小产权房屋出现质量问题怎么办若新购房出现品质瑕疵，买受人有权就此与房地产开发商进行磋商，敦促其在规定期限内实施修缮整改措施；若经修改后仍然无法满足双方之前达成的约定标准，买受人将有权利请求解除房屋买卖合同，同时向开发商提出赔偿相关经济损失的诉求。
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小产权房出现质量问题怎么办
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小产权房出现质量问题怎么办
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