新房买房定金能退吗
- 律师解析
- 实际上，依据现行规定，已是允许在预订期或者双方签署正式合同时预先支付一笔可观额度的资金或其他等价物品来作为担保约定。而这项资金或物品，称之为“押金”。另一方面，获取这笔押金的一方则被授予了“押金接收方”这个称号。关于如何处理这笔押金，遵循相应的法律规定，双方当事人有资格单独约定由其中一方向对方支付押金以确保信贷债权。在债务履行完毕之后，押金应按比例折算作为结清该项服务费用或退货还款标准，或者直接作为对方索赔的法定凭证。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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新房买房定金能退吗
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新房买房定金能退吗
押金作为担保在预订或签订合同时支付给押金接收方，双方可约定以确保债务履行。债务清偿后，押金可用于抵扣服务费、退款或作为索赔依据，具体处理方式按法律规定及双方约定执行。
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实际情况中，定金是否退还取决于多种因素。如开发商违约，定金应双倍退还。通常，定金会直接转为购房款。如消费者违约，定金则不予退还。但需注意，这仅是通常情况下的处理，具体情况应参照相关法律条款进行判断。
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根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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具体情况需根据实际状况判断。如果出卖方未能履行合同责任或约定，导致交易目的无法实现，应全额退还押金并可能加倍返还。但通常，购房者交付的押金用于保证交易顺利，会随着后续手续转为购房款。若购房者违约，押金将不予退还。签订合同时需谨慎对待押金条款，避免经济损失和纠纷。
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