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新房买了可以退房吗

最新修订 | 2024-04-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据实际情况而定,倘若在验收过程中测量到的建筑物占地面积超出书面合同所规定面积差异的3%,同时在合同内容中未明确处理面积误差的相关条例,那么购买方将拥有向开发者请求撤消交易并退还已付款项的正当权利。另一方面,若开发者所提供的五大证件在商品房销售环节并不完备,那么开发商在此售卖房屋的举动就涉及违反法律规范,可被视为非法经营活动。如遇在不知情或受欺骗的状态下签订了采购合同的情况,该份合同将被判定为无效。在以上假设情况中,购买方可依据上述条款要求撤消房产交易。其次,如果开发商由于各种原因未能按照合同所约定的时期办妥产权事宜,购房者也有权力申请撤消交易并退回之前支付的款项。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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买新房交定金了可以退吗?
买新房交定金了一般是不可以退的,但是也存在例外的情况,即如果是开发商无销售许可证或者产权证、开发商不具备商品房销售资格、开发商存在欺诈行为或者是因第三人的原因或自然灾害导致合同无法履行的,此时就是可以退还的,具体的买新房交定金了可以退吗的回答可以参考下文。
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房产纠纷
新刑法贪污受贿罪标准如何认定
[律师回复] 解析:
审理和裁定是否成立受贿罪,需要从如下四大层面展开深度剖析与论证:
(一)犯罪客体:本罪所侵害的是复杂多样的客体,其中,次要客体在于国家公务人员职务行为的廉洁性及公正原则;而主要客体则是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等公共机构的正常运行秩序及有效治理。
(二)客观事实要件:本罪的实质行为是行为人为获利或牟取他益,进而利用职务之便,向他人索取财物或是接受他人赠与的贿赂款物,并且从中为他人谋求利益。
(三)犯罪主体:本罪的犯罪主体是独特且特定的,即国家公务人员。
(四)主观心理状态:本罪的主观意识乃源于故意,唯有行为人为故意犯罪实施的受贿行为才能被判定为受贿罪,否则即使有因过失导致的收受贿赂行为,也不得算作受贿罪。举个例子说明,如果国家公务人员为他人提供帮助,但并无受贿意图,后者因为感激之情,将财物赠送给该公务人员,但前述公务人员对此毫不知情的话,就无法被判定为受贿案。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图朝阳
律图朝阳
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买新房交了定金不买了能退吗?
买新房交了定金不买了是不能退的,因为定金合同在签订之后适用定金罚则的规定,只有定金合同的一方当事人违约的时候,才可以请求返还定金,如果仅仅是因为一方当事人的原因不签订合同的,那么就不能退还定金。
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房产纠纷
典当行洗钱罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的法律认定尺度以及量刑标准,需要依据以下三个方面进行综合考虑:
(1)对于实施该犯罪行为所获得的违法所得及其所产生的孳息,均应予以依法没收。对罪犯应判处5年以下有期徒刑或者拘役,同时还需按照洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的比例,处以罚金;
(2)若情节较为严重者,则应判处5年以上、10年以下有期徒刑,同样需按照洗钱数额的百分之五至百分之二十以下的比例,处以罚金;
(3)如果是单位组织实施了此类犯罪行为,那么将实行双重处罚制度,即不仅要对单位进行罚款,而且还要对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,分别判处5年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
新房买房意向金可以退吗
新房买房意向金可以退吗?一般来说买房的意向金是可以要回来的,毕竟意向金不同于定金。如果卖方同意买方的购买条件,中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。
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房产纠纷
盗窃罪2024最新量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑标准可以概述如下:
1.对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上的案件,根据我国法律规定应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需缴纳罚金;
2.如果盗窃公私财物价值在人民币3万元至10万元之间,则根据法律规定应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且仍需要缴纳罚金;
3.若盗窃公私财物价值在人民币30万元至50万元以上,那么根据法律规定将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
此外,当盗窃数额达到了“数额较大”的起点,且存在以下任何一种情况时,都可视为“其他严重情节”:
(1)属于犯罪集团的首要分子或是共同犯罪中的情节严重的主犯;
(2)盗窃行为涉及到金融机构;
(3)流窜作案对社会危害性极大;
(4)累犯;
(5)导致受害人死亡、精神失常或其他严重后果;
(6)盗窃了用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗等方面的款项物资,并造成了严重后果;
(7)盗窃了生产资料,严重影响了生产活动;
(8)给社会带来了其他重大损失。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买了房子可以退吗?
所有未办理产权证的房子理论上都仍属于一手房,都是可以退的。具体怎么退要看你们当时签订的购房合同,以及相关法律法规的规定。
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房产纠纷
合同诈骗罪量刑新标准最新
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的定罪量刑依据:若涉案金额达到了数额较大的标准,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且需要附加剥夺政治权利或罚金;倘若犯罪金额超出极大范围甚至涉及到其他严重情节的话,那么犯罪嫌疑人将会面临三年以上至十年以下的有期徒刑,同时须另外负担相应的罚金。在此类案件中,犯罪者在主观心态上必须具备明确的非法占有的意图,并且在签订和履行合同的过程中采取了欺骗手段,从而获取了对方当事人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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新买的房子未交房可以退房吗
新买的房子还没交房可以退,但可能要承担相应的违约责任。房屋买卖合同成立生效后,受到法律保护。如果买方想要退房或解除合同,事先有约定或经过协商,对方同意的可以解除合同。关于新买的房子未交房可以退房吗的问题,下面由小编为您详细解答。
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房产纠纷
合同诈骗罪的判罪标准最新
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,凡是存在着以下任一种情况的,均可被视为采用不正当手段试图非法占有他人财物,从而构成合同诈骗罪:其涉及范围包括但不仅限于在签订以及履行各种形式的合同时获取对方当事人的财物,且这种行为必须达到了一定程度,即如果骗取的金额达到较大标准,便将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,并且还可能需要承担罚金责任;若骗取的金额达到了巨大或更严重的程度,则将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同样也需承担罚金责任;而当骗取的金额达到了特别巨大或极其严重的程度时,将会面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
具体来说,这些情况主要包括:
(1)以虚构的单位或冒用他人名义来签订合同;
(2)以伪造、变造、作废的票据或其他虚假的产权证明作为担保;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同;
(4)在收取了对方当事人所支付的货物、货款、预付款或担保财产之后选择逃匿;
(5)采取其他任何方式来骗取对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪诈骗罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪和诈骗罪的量刑标准,相关法规明确指出:个人诈骗公私财物的价值在人民币3000元及以上至10000元以下、30000元及以上至100000元以下、500000元及以上等程度时,则应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施诈骗行为的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若诈骗金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当诈骗金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。同样地,对于盗窃公私财物的犯罪分子,其所涉及的财物价值在人民币1000元及以上至3000元以下、30000元及以上至100000元以下、300000元及以上至500000元以下等程度时,也应被分别视作“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的情况进行处理。
依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于盗窃金额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;若盗窃金额达到巨大或存在其他严重情节者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当盗窃金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
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【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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