律图审稿专业委员会3轮严审

新房整改期属延期交房吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
阁下所述情况确实构成了延期交房的违约行为。依据合同法规定,开发商负有按期交付房屋的义务,若未能履行该义务,便会被定性为逾期交房。签订并生效的合同时,各守约方有权按照合同书中规定的条款以及协议执行各自的权利和义务,然而如果有任何一方出现违约行为,其他守约方可以依法要求违约方承担相应的违约赔偿责任。鉴于开发商的上述违约行为,您完全有权力提出要求其承担违约责任的诉求。具体的违约金额应以双方在原合同中所明确规定为准。若双方对违约金处理事宜无法达成共识,建议您整理好相关佐证材料向当地法院提交起诉申请以维护个人权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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开发商延期交房退房怎么整
延迟交付房屋的退订步骤包括:消费者书面提出退房请求,开发商需在15个工作日内全额退款并终止合同;若未按时退款,自第16日起,开发商需按每日总房价金额的千分之一支付违约金至消费者获得全部已支付房款为止。
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责令限期整改未整改处罚具体是什么
行政机关会责令违法行为人限期整改,若逾期未改正,将依法实施行政处罚。整改旨在恢复原有秩序,对轻微且及时纠正的违法行为,通常不会受到处罚。但若行为造成实质危害或拒不改正,将面临相应法律后果。
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诉讼仲裁
学区房延期交房怎么改
房开商逾期交付住宅,购房者可寻求房地产管理局及消费者协会调解。房开商给出合理延期原因,购房者可选择等待并索赔;否则,购房者可要求解除合同并索赔。房开商按时交付,购房者无权解约,可索赔违约金。
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房产纠纷
望谟棚改延期交房如何处理
购房者遇房产延期交付,应视情况处理。合理逾期可耐心等待验收;非合理逾期则启动维权。可与开发商沟通、向消费者协会投诉、向房地产管理部门求助。若上述方法无效,可诉诸法律途径,向法院起诉维护权益。
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房产纠纷
危改项目延期交房怎么处理
若新购置的房产存在质量上的瑕疵,购房者可与开发商展开深入探讨,期望其为保障房屋品质和性能而定出具体期限进行必要且合理的修正和改善;然而在整改措施执行完毕却仍未达到双方事先约定标准时,购房者有权根据合同内容要求解除房屋购买协议,同时请求开发商对因此产生的相应经济损失加以赔偿承担责任。
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