延期交房可不可以退房
- 律师解析
- 若涉及延迟交房而导致退房行为，那么需要满足在经过催告之后的三个月时间内，依然未能收到相应房屋的情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，当卖方未能按时交付房屋或买方存在迟延支付购屋款项的现象时，经过催告并给予合理期限（即三个月）之限，如买、卖双方尚未能够履行应尽义务，这时任何一方向另一方提出了解除合同的要求，均应该得到支持。然而，如果当事人之间另有约定的情形除外。依照我国现行法律，对于此类情形，若未对此类事项做出明确规定或者当事人之间并无此项约定，则对方在进行催告之后，解除合同的权利便会有法定的三个月行使期间。若对方并未作出催告动作，那么其所享有的解除合同的权利将会自解除权产生之日起的一年之内予以实施；若逾期未能实现，则其解除合同的权利自然失效。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
怀孕期可离婚吗如何离婚女方怀孕期间能否离婚需依实际情况而定。如果怀孕期间女方要求离婚;或者因女方与他人通奸导致怀孕，男方提出离婚的，男女双方可以相互协商，直到双方都自愿离婚并对财产分割无异议时，就可以到当地民政局办理离婚登记手续，来实现在怀孕期间离婚的目的。
-
怀孕期间不可以离婚吗根据《中华人民共和国民法典》的规定，女方在怀孕期间、分娩后一年内和中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。
-
孕期及产后多久可以离婚视情况而定。男方提出离婚需在女方产后一年后。女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。但是女方可以随时提出离婚，并且只能通过诉讼离婚。
-
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
房产纠纷
-
交房延期可否退房业主在开发商未按期交房时，有权依据合同发送“房屋催交通知书”。若三个月内开发商仍未交付，业主可提退房申请，开发商需退还房款及活期利息，可能还需支付违约金。解除合同时，业主须先催告，开发商在合理期限内未履行义务或无合理解释，业主可退房并索赔违约金。特殊情况如开发商虽在合理期限后交付，业主仍可要求赔偿违约金。
房屋买卖
-
延期交房可退房么若房地产开发企业未能按照合同所规定的日期交付商品房，则购房者有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业须承担相应的违约责任，根据逾期交房的具体情况以及双方在合同中所达成的协议，购房者可自行决定是否终结该合同或者向房地产开发企业提出支付逾期交房违约金的要求，除非双方另有明确的约定。
房屋买卖
问题没解答? 125648人选择咨询律师
延期交房可不可以退房
一键咨询
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可退房么
若房地产开发企业未能按照合同所规定的日期交付商品房，则购房者有权选择退房。在这种情况下，房地产开发企业须承担相应的违约责任，根据逾期交房的具体情况以及双方在合同中所达成的协议，购房者可自行决定是否终结该合同或者向房地产开发企业提出支付逾期交房违约金的要求，除非双方另有明确的约定。
1w浏览2024-04-30
延期交房可以退房吗?
一般来说，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，购房者在提出退房的要求时，最好先查明因何原因导致延期交房。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可退房吗
购房者有权在开发商逾期交房且超出法定期限，且在交房前已催告，但开发商三个月内仍未履行交房义务时，选择退房。开发商应全额退还房款及活期利息，并承担违约责任。购房者依法行使退房权利，保障自身权益。
1w浏览2024-05-17
延期交房多久可以退房？
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷延期交房延期多久可以可以退房
购房合同中，若开发商未按期交付商品房，买方有权依据法律规定和合同条款行使退房请求权。开发商需承担逾期交付的违约责任，买方可选择解除合同或索要违约金，但须遵守合同中的特别约定。
1w浏览2024-04-30
延期交房退房是否可行
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷交房延期可不可以退房
开发商延期交房，消费者有权在催告后三个月内提出退房申请，开发商应退还房款及活期利息，并支付违约金。若开发商在催告后完成交付，消费者不可要求解除合同，但可要求赔偿违约金。
1w浏览2024-04-30
延期交房是否可以退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对延期交房是否可以退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷延期交房可不可以退房
根据法律规定，在开发商未能按照既定时间交付房屋且经过购房者多次催告无效之后，如果开发商未能在接下来的三个月内履行交房义务，则业主有权选择解除合约并要求开发商退还购房款项以及其间所产生的结算活期利息。除此之外，开发商还需依据双方签订的合同约定，承担相应的违约责任，其中可能涉及到违约金等费用的赔偿问题。
1w浏览2024-05-31
