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延期交房如何起诉开发商

#二手房纠纷最新修订 | 2024-09-12

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律师解析: 关于房地产延期交付案例之诉讼程序指引如下：
1.首先，作为起诉方，您需向法院递交详尽的起诉状，并且按照对方当事人的数量提交相同份数的副本。起诉状中应有明确的责任人信息，包括您本人或受托代理人，以及所需涉及的一切个人和公司细节信息，例如姓名、性别、出生年月生日，住址等。此外，起诉书中需详述请求事项与申请起诉的事实、理由，结尾处应亲笔签名或加盖公司章。
2.在任何法律诉讼中，“谁主张，谁举证”原则均适用。因此，原告在提请法院立案时，需要依据这一规定提供足够的证据材料来支撑其诉求。以下是您可能需要提交的主要证据清单：
a）证明主体身份的资料：如原件或复印件的居民身份证、户口簿、护照等；企业主体应提交复制件的营业执照以及相关行政许可文件等。
b）支持诉求的关键性协议与合同，特别是与房地产项目直接相关的合同。
3.根据中国现行的法律制度，法院在接到当事人的申请后，需要及时进行审核。如果所提交的证据基本满足立案要求，那么法院会在七天之内予以立案处理；反之，如果发现存在不符合立案条件的证据，法院将会依法裁定不予立案。
4.在立案阶段完成以后，法院会排期开庭审理此案件。在此期间，当事人需要听从法院的各项工作安排，积极参与庭审过程，以确保正常履行义务。
5.在正式立案之前，当事人需要按照法院的指引，预先缴纳案件受理费以及其他相关的诉讼费用。通常这些费用的缴纳时间节点为收到法院通知之日起的七日内。
6.最后，请务必记住，选择何种诉讼策略，如何设定合理且有效的诉讼请求，如何组织有利的证据材料，以及如何撰写有力度的代理意见，都对诉讼结果有着重大影响。因此，建议您根据具体案件的实际情况，量身定制最适合您的诉讼策略，尽量避免提出对您不利的证据或者主张。

法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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