延迟交房怎么赔偿
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对开发商逾期交付房屋的情况，根据相关法律法规，需向购买方作出相应赔偿。具体赔偿金额的评估，需依据房屋买卖合同中的相关规定。若合同中有明确约定且该约定合法有效，则按照协议内容予以实施；若该部分内容未作约定或无效，则应参照法律法规的相关条款执行。对于逾期交付房屋引发的赔偿问题，可参考逾期交付房屋期间同地段同类房屋的租金水平来确定。此外，购买方有权选择解除合同。若欲行使此项权利，应先向开发商发出书面催告。如经催告后三个月内仍未能交付房屋的，购买方有权以合同未能履行的事实为由，单方面解除房屋买卖合同，并请求退回已支付的购房款项以及赔偿相应损失。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延迟交房怎么赔偿延迟交房赔付依合同细则。若合同有明确规定，按条款处理。若未说明，购房者可向开发商索赔因延迟产生的经济损失，如租金。开发商未按时交房构成违约，应担法律责任和经济赔偿。
-
延迟交房有赔偿吗延迟交付房产通常会伴有相关赔偿金。如果房地产开发商未能按照事先设定的合同期限准时将房产交到买方手中，这就属于一种相当严重的违约行为，而买方则拥有向开发商索取相应赔偿责任的权利，其中，赔偿损失自然也包含在内了。面对此类情况，购房者完全可以依据先前签订的合同条款来主张自己应得的赔偿，譬如按照逾期交付天数的具体数量进行计算，以确定是否应该支付相应比例的违约金。
-
交房延迟怎么赔偿房屋交付过期时，若买卖协议明确规定了延迟交房的违约金额，则按此核算；若未提及，则根据已支付买房款项总额，参考中国人民银行对金融机构收取过期贷款利息的标准计算赔偿金额。
-
延迟交房怎么赔偿针对开发商逾期交付房屋，需向购买方赔偿。具体金额根据合同规定或相关法规确定。若合同未约定或无效，则参照相关法规。赔偿可参照同地段同类房屋租金水平。购买方有权解除合同，需先书面催告。如三个月内仍未交付，可单方面解除合同并请求退款和赔偿。
二手房纠纷
-
房子延迟交房怎么赔偿若开发商未能如期交付房屋，购房者有权要求其承担相应的违约责任或损害赔偿，根据相关法律规定，赔偿金额应参照在房屋延迟交付期间，由有关主管部门公开发布或经具备专业资质的房产评估机构鉴定并评定的同区域、同类型房屋租金水平来予以确定。
二手房纠纷
-
期房延迟交房怎么赔偿期房交付延期时，双方应依约定支付补偿金。若无约定，则根据实际损失支付补救金。违约赔偿金额应覆盖全部间接损失，但不得超过实际损失的百分之三十。购房者在面临此类情况时，应了解相关法律规定，确保自身权益不受损害。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125405人选择咨询律师
延迟交房怎么赔偿
一键咨询
延迟交房怎么赔偿
针对开发商逾期交付房屋，需向购买方赔偿。具体金额根据合同规定或相关法规确定。若合同未约定或无效，则参照相关法规。赔偿可参照同地段同类房屋租金水平。购买方有权解除合同，需先书面催告。如三个月内仍未交付，可单方面解除合同并请求退款和赔偿。
10w+浏览
房产纠纷刑事案件审理期限延长的规定是什么
[律师回复] 刑事案件中，审理期限延长通常有这些情况：案件重大复杂，规定期限内无法审结，经上一级法院批准可延长；特殊情况需再延长的，报请最高法批准。审理期限延长是为确保案件充分审查，保障司法公正。
3.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
延期审理的决定有哪些形式
[律师回复] 关于延期审理的决定通常可以采取书面形式或口头形式进行表达。书面决定往往会以正式的法律条文为载体，详尽地阐述延期审理的具体缘由以及相应的期限等关键信息。而口头决定则会在庭审现场即时做出，并且会被完整地记录在庭审笔录之中。延期审理的情况往往源于一些法定的特殊事由，例如需要及时通知新的证人出席庭审、调集新的物证资料、重新进行鉴定工作或者勘验现场等等。
4.9w浏览
期房延迟交房怎么赔偿
期房交付延期时，双方应依约定支付补偿金。若无约定，则根据实际损失支付补救金。违约赔偿金额应覆盖全部间接损失，但不得超过实际损失的百分之三十。购房者在面临此类情况时，应了解相关法律规定，确保自身权益不受损害。
10w+浏览
房产纠纷车子卖给二手车商后，迟迟不肯过户，后来又出事故撞坏了，二手车商把残值车卖给了保险公司，但过去几个月了，户依然在原车主名下，现在怎么才能让他们把户过走？
[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复
4.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
4.1w浏览
房子延迟交房怎么赔偿
若开发商未能如期交付房屋，购房者有权要求其承担相应的违约责任或损害赔偿，根据相关法律规定，赔偿金额应参照在房屋延迟交付期间，由有关主管部门公开发布或经具备专业资质的房产评估机构鉴定并评定的同区域、同类型房屋租金水平来予以确定。
10w+浏览
房产纠纷您好老师我是学校工来厂里实习然后我12号旷工 然后14号去上班但是迟到了50分钟左右 15号也旷工了他现在算我旷工然后开自离开单子下来了 我能拿到上个月的工资吗
[律师回复] 这个，你是可以拿到上个月的工资，自离是不影响工资的发放的
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延迟交付退房怎么赔偿
购房合同约定交房日期后，开发商未如期正式通知入住即算延期交房。一般合同会设定30至90日的宽限期，超过则购房者有权退房并要求开发商退还房款、支付违约金或利息。若合同已明定违约责任，购房者不能以此解除合同，除非有特殊条款允许。
10w+浏览
房产纠纷
开发商延迟交房要赔偿吗
开发商延迟交房是需要赔偿。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务，应当采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
10w+浏览
房产纠纷请问一下，我购买的房子说23年九月份交房，一直到现在一次又一次的拖延时间，交不了，我们该怎么办？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
