延期交房3个月可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于期房逾期三个月是否能够全额退房的问题，在法律层面上需要遵循相关的合同条款与协议作为指导原则予以解决。其次，若合同内对该问题缺乏明确规定，则需要依据现行有效的法律法规进行裁决。对于期房逾期的情况，购买者有权向开发企业施压，敦促其尽快履行交付房屋的义务；如经此种方式告诫后三个月期限已过，而开发商仍未能按时履约，那么购买者便可提出正式诉求，请求退还所购房产及同时要求对方以双倍金额返还定金或者支付相应的房款利息。然而，如果在实施上述催告措施之后的第二个三个月内开发商依然未有行动，购买者可考虑行使法定权利，选择全额退房。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延迟3个月交房怎么退房购房者书面通知开发商退房，因开发商过错退房应承担贷款利息、首付利息、税费等损失，并可追加赔偿。非开发商责任退房无需赔偿。15个工作日内未回复，开发商应全款退还，并协助解决贷款，可能垫付月供，自退房申请日起第16天起，每天支付购房总价千分之一的违约金，直到购房者收到全额退款为止。
-
延期3个月交房怎么退房依据现行法例，卖方延迟交付房产，经催告后三个月内仍未履行，买方有权解除合约。但如双方有特别协议，应依约处理。房产交付延迟时，买方有权要求退房并获双倍赔偿，或要求支付房款利息，以保障其合法权益。请买卖双方遵守法律规定，确保交易顺利进行。
-
延期交房3个月如何退房如果开发商未按期交付房产，经过合理催促且三个月后仍无实质性回应，业主有权抉择是否终止购房协议并寻求法律追责。在这个流程中，业主需书面通知开发商，以协商确定合同的最终交付日期。在催告期满三个月后，业主依据法律有权解约，并让开发商承担因迟延交付产生的违约责任。
-
延期3个月交房可以退房吗关于房屋逾期交付能否解约，需视合同条款及实际情况而定。若合同有明确规定且非业主原因造成，业主可要求解约并索赔；若合同条款不明确，需先催告开发商。解约需合法且慎重考虑，确保自身权益得到充分保护。
房屋买卖
-
延期交房3个月怎么样退房购房者在开发商逾期交房超三个月时，有权解除购房协议并索赔双倍定金或房款利息。执行退房时，需书面申请，开发商在接收到请求后15个工作日内应退还全款并解除合同，否则从第16天起每日按总房款千分之一支付违约金直至退款完毕。
房产纠纷
-
延期交房3个月可以退房吗延期交房3个月是否可以退房，需要根据具体情况来判断。需要了解合同条款中关于交房时间和违约责任的约定。如果合同中明确规定了交房时间，并且对延期交房的违约责任有明确的约定，那么业主可以根据合同条款来行使自己的权利。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
房屋买卖
问题没解答? 125532人选择咨询律师
延期交房3个月可以退房吗
一键咨询
延期交房3个月怎么样退房
购房者在开发商逾期交房超三个月时，有权解除购房协议并索赔双倍定金或房款利息。执行退房时，需书面申请，开发商在接收到请求后15个工作日内应退还全款并解除合同，否则从第16天起每日按总房款千分之一支付违约金直至退款完毕。
10w+浏览
房产纠纷车祸伤3根肋骨赔多少钱
[律师回复] 1. 医疗费需算入赔偿金额，按照实际治疗花费计算。若构成伤残，残疾赔偿金以受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为标准，按比例乘20年。
2. 误工费根据伤者误工时间和收入状况确定，护理费按护理人员收入、人数及期限计算。
3. 还有交通费和营养费，赔偿标准因居住地区、收入情况等而异。
4. 具体赔偿金额结合当地标准和伤者情况计算，协商不成可诉讼解决。
2. 误工费根据伤者误工时间和收入状况确定，护理费按护理人员收入、人数及期限计算。
3. 还有交通费和营养费，赔偿标准因居住地区、收入情况等而异。
4. 具体赔偿金额结合当地标准和伤者情况计算，协商不成可诉讼解决。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
你好，我问下3处腰椎压缩性骨折能评几级
[律师回复] 三处腰椎压缩性骨折的评级需专业鉴定机构根据具体情况确定。建议及时就医并申请伤残鉴定，以鉴定结果为准。可据此向责任方主张相应赔偿。
3.3w浏览
我儿子开车与电动车发生碰撞，判定37责任，保险赔偿到他们手里有3万9，他们的医药费共五万六，保险承担了一部分，对方承担一万六，对方现在想让我们把这钱给他，您说能给吗
[律师回复] 这种情况不能直接给。先确定赔偿责任和金额是否准确，再看保险赔付是否合理，双方可协商或通过法律途径解决，避免不必要的麻烦。
3.4w浏览
交房延期3个月可以退房吗
根据法规，开发商若逾期交房超三期合理限，购房者有权诉请解约，除非有特别约定。开发商在合同中承诺的交房日期属其必须履行的义务，逾期视为违约。购房者可书面催告开发商，并给予三个月宽限期履约。若宽限期满仍未交房，购房者可依法解除合同，索赔相应损失。
10w+浏览
房产纠纷3、睡觉休息型。该类型的被告人在行驶一段距离后主动放弃醉驾，靠边停车睡觉。
[律师回复] 这种情况虽主动放弃醉驾但仍构成危险驾驶罪。可从主观恶性较小、未造成实际危害等方面争取从轻处罚，同时积极配合调查，认罪悔罪。具体还需结合实际情况判断。
3.3w浏览
快速解决“交通事故”问题
小孩被3个14岁多的学生打成重伤。一定要做伤情鉴定才可以立案吗？
[律师回复] 不是一定要做伤情鉴定才立案。可先报案，警方会根据实际情况判断是否立案。若立案，后续会安排伤情鉴定。若不立案，可要求出具不立案决定书，再考虑其他途径。
4.9w浏览
延期3个月交房可以退房吗
关于房屋逾期交付能否解约，需视合同条款及实际情况而定。若合同有明确规定且非业主原因造成，业主可要求解约并索赔；若合同条款不明确，需先催告开发商。解约需合法且慎重考虑，确保自身权益得到充分保护。
10w+浏览
房产纠纷离婚赔偿金拖延要怎么追究责任
[律师回复] 法律分析：
离婚赔偿金被拖延时，通过协商、申请强制执行、采取限制措施以及举报转移财产等方式，能有效促使对方履行支付义务。这些措施依据法律程序进行，保障了权利人的合法权益。
提醒：
在处理离婚赔偿金拖延问题时，要注意保留各类相关证据，这是维护自身合法权益的关键。不同案情可能在证据要求和执行难度上有所差异，建议咨询专业律师进一步分析，以确保能最大程度地追回赔偿金并保障自身权益。
离婚赔偿金被拖延时，通过协商、申请强制执行、采取限制措施以及举报转移财产等方式，能有效促使对方履行支付义务。这些措施依据法律程序进行，保障了权利人的合法权益。
提醒：
在处理离婚赔偿金拖延问题时，要注意保留各类相关证据，这是维护自身合法权益的关键。不同案情可能在证据要求和执行难度上有所差异，建议咨询专业律师进一步分析，以确保能最大程度地追回赔偿金并保障自身权益。
3.1w浏览
因为老师的做法孩子3个月没到学校
[律师回复] 这得看老师具体做法是否违法或违规。可先与学校沟通，了解情况并协商解决，若不行，可向教育部门投诉反映，寻求帮助。若权益受损严重，可考虑通过法律途径解决。
3.4w浏览
之前报了一个班就是培训普通话的，合同上写着3-4个月拿证的，现在没有拿到，人也联系不上
[律师回复] 先尝试通过各种途径联系对方，若不行，可收集证据向相关部门投诉或通过法律途径起诉，要求对方履行合同义务或赔偿损失。
3.8w浏览
延期交房3个月可以退房吗
期房逾期交房超过三个月，购房者可根据合同规定或相关法律条款享有解除权，通过书面催告开发商并在合理期限内仍未交房后，可启动退房程序，要求全额退款及可能的违约赔偿。购房者需保存证据，并在法定的一年内有效期内行使解除权，否则权利可能消灭。在特定条件下，退房诉求的成功执行需考虑司法实践中的复杂性与成本。
10w+浏览
房产纠纷麻烦问一下2025年7月满50岁，延不延长时间
[律师回复] 仅根据提供信息难以确定是否延长。需结合具体情况，如工作性质等。建议详细了解相关政策法规或向专业人士咨询。
4.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
车祸锁骨骨折就赔了3万合理吗，想了解锁骨骨折赔偿3万包括哪些费用？
[律师回复] 赔三万是否合理要综合多种因素判断。一般包括医疗费、误工费、护理费等。具体可根据实际情况核算，如协商不成可诉讼解决。
3.5w浏览
延期交房3个月可以退房吗
延期交房3个月是否可以退房，需要根据具体情况来判断。需要了解合同条款中关于交房时间和违约责任的约定。如果合同中明确规定了交房时间，并且对延期交房的违约责任有明确的约定，那么业主可以根据合同条款来行使自己的权利。若是对寻衅滋事一定要拘留吗有疑问的，参考下文。
10w+浏览
房产纠纷误工费一般3个月赔偿多少钱合适
[律师回复] 1. 误工费赔偿数额根据受害人误工时间和收入状况确定，通常以因误工减少的固定收入计算。
若没有固定收入，按最近三年平均收入算；若无法证明近三年平均收入，参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资算。
2. 举例：每月固定收入5000元，误工3个月，赔偿金额为15000元。但具体金额需结合实际，如工作性质特殊要考虑特殊情况。
3. 收入证明很重要，若无足够证明，计算会麻烦，需按规定算。无固定收入按前面方法算以确定赔偿金额。
若没有固定收入，按最近三年平均收入算；若无法证明近三年平均收入，参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资算。
2. 举例：每月固定收入5000元，误工3个月，赔偿金额为15000元。但具体金额需结合实际，如工作性质特殊要考虑特殊情况。
3. 收入证明很重要，若无足够证明，计算会麻烦，需按规定算。无固定收入按前面方法算以确定赔偿金额。
3.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我朋友组织赌博，已按赌博罪论处，获利3万，累计赌资59万，有积极退脏表现，请问下概要判几年。谢谢
[律师回复] 在中国，组织赌博属于违法犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在这个案例中，当事人获利3万，累计赌资59万，属于情节较为严重的情况。不过，由于存在积极退赃表现，这在量刑时可以作为从轻处罚的情节考虑。一般来说，可能会在五年左右量刑，但具体的判决结果还需要综合考虑案件的其他相关因素，例如是否存在自首情节、是否有其他从轻或者减轻处罚的情节等，最终由法院依法判决。
3.7w浏览
