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延期交房的房子能退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
倘若开发商未能依约交付房屋,且经过买受方多次敦促之后,在通常情况下三个月内仍无法如期履行合约规定的义务,那么买受方有权选择退房处理。此外,依据法律相关条款,买受方也可向法官申请解除商品房买卖合同。然而,若买卖双方之间另有条约约束,其所作出的约定需高于法律本身。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外
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房子延期交房退房怎么退
在遭遇延迟交房时,购房者需书面催告开发商。若三个月内无果,可正式提交退房通知。接到通知15日内,开发商需办理退房手续,全额退款,并承担合同约定的违约责任。
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房产纠纷
房子延期交房怎么退
购房客户提出退房应通过书函通知开发商,因开发商原因导致的退房需赔偿损失,主观因素导致的则无需赔偿。开发商应在收到退房申请后15日内完成退款并解除合同,期间需代购房者支付贷款本息。若开发商未按时办理退款,需支付违约金。通常,开发商逾期交房时,购房者有权退房并要求双倍退还预定金或支付房款利息。
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房产纠纷
房子延期交房能退吗
购房者在商品房逾期交付时,可发催交通知函,三个月后开发商未交房则有权退房。开发商需退还购房款及活期利息,合同有违约责任的还需按约赔偿。解除合同时消费者需先催告,开发商在三个月内仍不履行交房义务,消费者可依法退房。退房情况包括:开发商长期逾期未交付,经催告后仍未改正或给出合理解释;虽在催告后交付,消费者可索要违约金。
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房产纠纷
延期交房房子能退吗
若开发商未按合同约定日期交房,业主有权要求退房并索赔,需先发出书面催交通知书。如三个月内开发商仍无法交房,则必须按照合同约定返还房款和利息,并赔偿违约责任。购房者在提出退房申请前,必须进行催告程序。开发商延期交房可能导致退房申请的原因包括违反合同约定且未在法定期限内履行交房义务等。
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房产纠纷
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
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