延期交房多久可以解除合同

开发商若未能按照预定日期完成交房任务且在接到催促通知之后的三个月内未能如期完成，则买卖双方均可解除合同。若卖方无法及时交付房产，或买方未能及时支付购房款项，同样需在接收到催告之后的三个月之内合理期限内仍未履行，此时有权行使解除权的一方要求解除合同的请求应当得到支持。

开发商若未能按照预定日期完成交房任务且在接到催促通知之后的三个月内未能如期完成，则买卖双方均可解除合同。若卖方无法及时交付房产，或买方未能及时支付购房款项，同样需在接收到催告之后的三个月之内合理期限内仍未履行，此时有权行使解除权的一方要求解除合同的请求应当得到支持。

依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，在等待交付的房屋未能在合理期限内得到妥善处理，且在经过正式通知及催促之后的约三个自然月内仍无法克服这种延期交付状况时，房地产交易合同当事人双方均有资格依法决定解除该份合同。

房屋延迟交付，经催告三个月仍未履行，购房者有权退房。可书面催告开发商，商定履行期限。催告满三个月，开发商仍未履约，购房者享有解除权，可追究违约责任。保障权益，遵循法律程序。如有疑问，请咨询专业律师。

若开发商未能按时交付房屋且无正当理由，购房者可解除合同并要求全额退款，包括利息和违约责任。若开发商在合理期限内交付房屋，购房者可提出赔偿请求，以弥补额外经济损失。

开发商延迟交房超三月，业主有权依法解约。双方未履行义务经催告后三个月内仍未完成，可解除合同。若法律未规定或合同未约定，解除权行使期限为三个月或自产生之日起一年内。逾期未行使，解除权失效。

当开发商逾期三月仍未交房，业主可依法解除合同。若催告后三个月内违约方仍未履行义务，或双方无特殊约定且业主未催告，则应在一年内解除合同，否则权利失效。同理，若买方逾期未付房款，经催告后同样适用此规定。

开发商逾期交房3个月可以解除合同。根据相关法律的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

第一，若是由开发商违约引发的退房申请，而买卖双方在出售房屋前未对相关事宜加以明确约定的情况下，开发商为履行约定义务，通常需将购房者已交付的定金双倍返还，并连同购房全额款项一起，偿还其本息，同时按照商业银行同期贷款利率的两倍计算支付额外的利息与违约金。

若开发商连续三个月未按期支付房贷，购房者有权解除购房合同。根据相关法律，如交房或付款延迟，经催告后三个月内问题未解决，受影响方可申请解除合同，除非另有约定。未明确规定的，收到催告后三个月内可行使解约权，若未收到催告，则自知悉解约事由起一年内可行使，逾期则解约权消失。