延期交房房产证会延期吗
最新修订 | 2024-04-07
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包敬立律师
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- 律师解析
- 根据相关法律法规规定，及买卖合同中的具体条款，业主不得自行处置该商品房屋项目的所有权，因此，您无法将购得的部分物业再出售给第三方。同时，我们建议您查看购房协议中的相关规定，因为该协议规定了开发商应该自商品住房项目建设工程规划验收合格之日算起的90个法定工作日内，完成对该商品住房项目的房地产初始登记手续。在此过程中，购房者和开发商可根据实际情况协商决定是由双方协同共同参与办理房产证事宜，还是选择由开发商全权代表购房者展开此项业务。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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延期交房后房产证会延期么开发商须自该商品房项目的建筑工程规划验收合格之日起算，于九十个自然日内向相关部门提交商品房项目的房地产初始登记申请。关于购房者与开发商之间的合作事宜，可在签署合同时明确约定，究竟是由双方共同参与办理房产证手续，抑或是授权开发商全权代理此项事务。
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延期交房后房产证会延期幺根据相关法规规定，购买期房的购房者应从房屋交付使用日起90天内取得产权证，而购买已完工房产的购房者应从签署购房合同日起90天内完成申领手续。
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交房延期拿房产证会延期吗长沙不可晚于特定时间办理房地产证书，若超过预期期限仍未能完成法律手续，将被视为违反协议，唯在双方协商并达成一致意见的情况下得以豁免。对于因开发商原因导致房地产证书延迟颁发的情况，开发商应负有违约之责，须支付相应的违约金。
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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延期交房怎么办,如何处理延期交房要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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延期交房房产证会延期吗
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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延期交房怎么办,如何处理延期交房
要是购房者遭遇了开发商延期交房，应该仔细衡量一下开发商所说的理由是否属于不可抗力，如果不是，就可以要求退房或者要求开发商承担违约责任以及相关的损失。
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房产纠纷
有個同事以高回報投資，騙了好多同事錢，前期有收益，但後期已各種籍口拖延，已栛商好多次，每次都以各種籍口在拖，前2次協商會俾返少量錢，後來又話賣房買車俾返我們，到後來又是大話，試過好多次都沒有後果，現在還有逃跑情況，於是大家報警，區現在拘留，想問區可以溝成詐騙罪？
[律师回复] 可以，这种大概率是构成诈骗罪
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三年诉讼时效可以延长吗
[律师回复] 记住其实三年的诉讼时效在某些特别的情况下是能够拉长的。如果你想去法院告别人侵犯了你的民事权利，那你就得在这短短的三年内去告他才行。不过要是法律还有其他特殊规定的话，那就要按照特地法律来执行。诉讼时效是从你意识到自己权益受到了伤害，也就是从你开始知道或者应该知道这个事情的那一天算起的。但是，如果你的权益被侵害已经过去了二十年，那法院可就不管你。当然，如果真的有什么特殊情况，比如说涉及到大家都关心的大事儿，或者是社会影响特别大，又或者是出现了无法预料的意外等等，那么法院还是会考虑你的申请，看看能不能把诉讼时效给你拉长一点的。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷我明天网商贷到期了，可我现在困难还不起，我想延期还款
[律师回复] 你手里都有什么证据？证据一致你手里有的原件
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快速解决“债权债务”问题
怎样认定延期交房,延期交房如何认定
在司法实践中，存在着因当事人在签订商品房买卖合同时对房屋的交付使用约定不明而导致的大量纠纷。出卖人认为房屋的交付使用就是买受人直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”;而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
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房产纠纷
我可以咨询一下，信用卡现在逾期，现在由于没有过多的收入，只能维持生活状况，和小孩上学的一些费用，我诉求过银行提出停息挂账延迟到2026年才能出门打工做事
[律师回复] 你好，您是要跟银行协商还是什么
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延期交房如何索赔,延期交房怎么赔偿
开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。
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房产纠纷
你好 两个月前店面装修因为油工延迟交付10天 当时说好的2000我一直没给 今天他喝多了来要钱 当时我老公在店我在家 我老公告诉我说油工来了 给他转1500 我老公意思是怕后期有裂缝啥的要押500 我让我老公跟油工要收款码我给他转 等了两三分钟没动静我就去店里 一进门就听见油工在闹事儿 我们立马报了警 在这期间油工用铲子刮花了我们的墙面 并且对我出言不逊 辱骂 威胁甚至还要动手（我还是个孕妇） 警察来了解了情况也只是说让我们把款结清 至于刮花的墙面也只能对他进行处罚或者拘留 明天要去做笔录 调解（说白了就是我给人结账 他受到口头警告）我应该接受调解吗怎么维护
[律师回复] 建议你听从警察的建议，
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