烂尾楼退房能拿到钱吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 我们完全明白问题所在。对于如何处理退房事宜，主要有以下五个步骤可供参考：首先，以您所签订的相关合同条款为准，做好相应的处理工作；其次，假如在合同中未曾明确提及此方面的规定，那么双方可以通过友好协商来解决这个难题；再者，若协商无果，您可以寻求第三方机构进行调解；最后，如果对调解结果仍感到不满，既可向法院提起诉讼，亦可以选择直接向法院提交诉讼请求。在此过程中，请务必明确自己是否存在违约行为，如系卖方违约，则有权索回已支付的双倍定金；反之，如果属于买方有违合同中的义务，那便需要负担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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烂尾楼拿到房本如何停贷对于房产消费者，重要的是与各方机构沟通，讨论房屋残缺的后续影响，如无法入住及贷款负担。他们可与银行协商暂停债务，向法院提起诉讼终止合同以停止偿还贷款，若政府介入，需积极寻求支持。
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买到烂尾楼能退吗购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
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买到烂尾楼可以退吗当然，退房问题的处理方案通常包括： 依据房屋买卖协议条款处理；协议未明确则与对方协商；协商无果可申请第三方调解；仍不满意可向法院提起诉讼。若卖家违约，可要求双倍定金补偿；买家违约则须承担违约责任。
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烂尾楼能退首付吗购房人可以尝试积极与所涉及的银行进行沟通协商，请求暂停或削减继续偿付购房贷款的金额，倘若经过双方深入探讨达成共同意见，务必签署明确详尽的停贷协议以兹备忘。购房人也有权选择向当地人民法院提出诉讼申请，请求判决房屋买卖合同终止执行。
二手房纠纷
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买到烂尾楼能退吗购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
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烂尾楼怎么退客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。 同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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烂尾楼退房能拿到钱吗
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买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后，如需退房，应先按合同条款履行义务，无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解，若调解失败，可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金，购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷我家前邻居三层楼房己完全遮住我家采光。现在，又在楼顶搭建彩钢房。我该怎么办？
[律师回复] 您好，您是否采取过协商措施？
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你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。
同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
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房产纠纷是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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你好 我家小孩16岁 去药房买药 他自己口述要抗过敏的药 最后药房给他拿的是感冒退热的药 他想不开吃了好多 现在在医院急救 我可以追究他们药房的责任吗？
[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？
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我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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烂尾楼能退首付吗
购房人可以尝试积极与所涉及的银行进行沟通协商，请求暂停或削减继续偿付购房贷款的金额，倘若经过双方深入探讨达成共同意见，务必签署明确详尽的停贷协议以兹备忘。购房人也有权选择向当地人民法院提出诉讼申请，请求判决房屋买卖合同终止执行。
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房产纠纷
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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赌场扫码没有拿钱会坐牢吗
[律师回复] 在我国，赌博本身违法。您说赌场扫码但没拿钱，得具体分析情况。
要是扫码是为了赌博投注或者和赌博收益有关的操作，就算没拿到钱，也可能违法甚至犯罪。
如果扫码只是普通操作，和赌博没直接关系，还能证明没赌博的主观故意和客观行为，可能不用坐牢。
但赌场是法律禁止的场所，要远离。
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买到烂尾楼怎么办
解决方案1：妥善保存合约文件，以备不时之需，并尝试与开发商、银行等机构协商。
解决方案2：积极与银行沟通，请其向开发商传达意愿，寻求解除房贷合同的可能性。
解决方案3：依据购销合同，提起法律诉讼要求经济赔偿，符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
小孩上三年级，昨天下午课间休息被班上的三个同学拿着拖把逼到四楼，一直打到上课，怎么处理好？要不要先带小孩去验伤再报警？
[律师回复] 你好，请说说你的案情Ｇ
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买了烂尾楼怎么退款
业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后，关注开发商是否退还购房款。
最后，协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后，购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
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房产纠纷
你好
，把钱给男朋友存放金额为15000结果发现他拿去网赌全部输完了我现在想报警请问他会受到法律制裁吗？
[律师回复] 警方主要针对的是刑事问题，如果定义为经济纠纷，那么就需要走诉讼流程
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