房屋天花板开裂属于质量问题吗
- 律师解析
- 关于建筑物顶部产生的开裂现象是否可被视为质量问题，这取决于导致该裂隙发生的根本成因以及其所在的确切位置。下文将对此进行详细阐述：可以引发这种缺陷的原因包括建筑物下部基础的不均沉降、混凝土结构强度不足、周围环境温度变化所带来的的影响、混凝土收缩或者是在实际施工过程中操作失误等等。在此类情况下产生的裂痕通常并不构成质量上的问题，而是由诸多不可抗力因素共同作用而成。然而，若在检查过程中发现，此类裂缝源于基础不均沉积或是施工阶段出现了严重的不当行为所致，且特别是当裂缝宽度超过0.3毫米时，尽管并不构成大规模的质量瑕疵，但是仍可认为是建筑质量未达标准，具有潜在的安全风险。因此，针对此种状况，我们仍然建议您邀请专家进行实地勘测与深入分析。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋天花板开裂属于质量问题吗
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新房天花板质量问题怎么办
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对此，回答是肯定的。如果您所购买的商品房地板存在开裂现象，您应首先与开发企业进行深入商讨，向其明确提出在规定期限内完成整改工作的要求；若该问题无法通过修理恢复原状或者经过如实修复后仍然达不到约定品质标准，那么我们建议您根据实际情况，选择是否解除房屋购买协议并向贵企业索取相应的补偿损失。
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