房屋遗产怎样过户
- 律师解析
- 关于房产遗产过户过程之详细解释：首先，必须前往被继承人户籍所在之处的派出所进行合法的户籍注销手续，并领取证明其已逝世的死亡证明证书；其次，要前往位于地区或者城市的公证机关，申请办理继承权的公证事项，在这一阶段需要提供如下资料：被继承人的最后住址及死亡证明；有可能涉及的继承房屋的所有权证明书或者其他能够证明其房产存在的凭证；与被继承人的亲属关系有关的户口簿以及证明文件；继承人本人的身份证明文件；如果继承人手中掌握有被继承人的遗书，此项也应作为必备材料；最后，完成房屋所有权过户手续的登记环节。当然，作为法律程序的必要环节，需要承担相应的税务费用。根据起正式施行的《中华人民共和国民法典》的相关条款，明确指出公民有权按照该法的规定，通过设立遗嘱方式处理自己的个人财产，同时也可以为受赠对象作出明确的指定，而遗嘱的执行人也可据此获得明确的指引。公民有权设定遗嘱，将属于个人所有的财产指定由法定继承人之中的一人或多人为受益人。同样地，公民还有权设定遗嘱，捐赠其个人财产给国家、集体或是法定继承人之外的组织及个人。此外，根据法律规定，公民还可以设立遗嘱信托以更好的管理和维护自身的财富权益。
- 法律依据
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《民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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