房屋质量鉴定一平方多少钱
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于房屋质量鉴定所需承担的费用，由于各个因素诸如房屋面积、房屋类型及鉴定操作难度均会对最终收费产生影响，因此价格差异性较大。根据普遍经验，房屋安全鉴定所涉及到的综合单价将按照建筑面积来进行计算，对应的费用范围通常在每平米5至15元人民币之间。详细收费标准如下：首先，若待鉴定房屋被划分为A级、B级或者D级，则其需要承受的鉴定价格相对较低，即每平米5至10元人民币；其次，若待鉴定房屋属于复杂且重要性较高的C级或者D级，同时可能还需要进行加固加层、超层、超高等操作，那么相应的鉴定费用可能会上升至每平米7至15元人民币。对于难以直接判定为C、D级复杂性较高的房屋类型，以及需要满足特殊需求的情况（例如加层改造、加固设计、超层、超高等），需要进行更为深入的现场勘查与实验测试操作。特别针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等情况，可能还须额外进行现场试验检测工作，这部分的费用可能会更高。除此之外，还有其他一些单项收费标准，例如楼板承载力堆载试验价格为每一点6000至8000元人民币（单间），并且至少需要三个点为一组；墙体（砖墙）承载力试验费用为每一点5000至6000元人民币，同样需要至少六个点为一组等等。最终，具体所需支付的鉴定费用仍然需要根据选定的鉴定机构及其实际情况来决定。如需了解更详细信息，建议您咨询当地房屋安全鉴定机构。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房屋质量怎么鉴定房屋质量问题的认定方式为：1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，能要求开发商对质量房屋进行修缮。2、若是出现在在房屋保修期之外，能要求通过专项维修基金进行修缮。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。
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房屋质量鉴定多少钱一平米关于房屋质量鉴定所产生的费用问题，主要受到房屋面积、房屋类别以及鉴定过程的复杂性等多个方面因素的影响而有所不同。一般的情况下，屋宇安全鉴定的综合单位价格是按照建筑面积来进行计算的，其费用范围大约是从每平米均价5元到15元不等。
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房屋质量鉴定怎么做房地产质量鉴定的执行过程通常涵盖如下几个关键环节：首先是确立房屋检测鉴定的专项检查方案。此项工作需要依据房屋自身构造特征、初始的调查研究成果以及委托方的具体需求，并参照有关标准与法规进行策划拟定。其次是签署关于房屋质量鉴定的合约或协议。
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房屋质量问题谁鉴定处理房屋质量问题时，需考虑保修期是否过期，未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题，与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议，双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。
二手房纠纷
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房屋质量纠纷鉴定要多少钱房屋评估收费标准：首类别每平米2.7元，200平米内500元；次类别每平米2.25元，200平米内400元；第三类别每平米1.8元，60平米内300元。混合房屋类型分别计算。非住宅房屋评估费可上浮20%。依法收费，保障权益。
二手房纠纷
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我国房屋质量鉴定费多少钱被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。若是依旧不知道房屋质量鉴定费多少钱可以选择继续阅读此文。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋质量鉴定一平方多少钱
一键咨询
房屋质量纠纷鉴定要多少钱
房屋评估收费标准：首类别每平米2.7元，200平米内500元；次类别每平米2.25元，200平米内400元；第三类别每平米1.8元，60平米内300元。混合房屋类型分别计算。非住宅房屋评估费可上浮20%。依法收费，保障权益。
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房产纠纷房屋买卖合同无效的情形不包括什么
[律师回复] 房屋买卖合同无效的常见情形如下：
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
其三，以合法的形式来掩盖非法的目的。
其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
其一，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，并且这种行为损害了国家的利益。
其二，是恶意串通，对国家、集体或者第三人的利益造成了损害。
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其四，损害了社会公共利益。
其五，违反了法律、行政法规的强制性规定等。
然而，像双方是基于真实的意愿，在不违背法律法规的情况下，对合同条款进行公平合理的约定并且达成一致而订立的合同，并不属于无效合同。同时，如果合同的签订只是存在一些比较轻微的瑕疵，只要经过补正或者这些瑕疵不影响合同主要权利义务的履行，也不能认定为合同无效。需要特别注意的是，判断合同是否无效，必须要综合具体的事实以及相关的法律规定来进行确定，不能仅凭某一个方面就轻易下结论。
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快速解决“房产纠纷”问题
劳动能力鉴定多久才有结果
[律师回复] 劳动能力鉴定的结果出具通常需要60天。不过，要是遇到特殊情况，还能再延长30天。劳动能力鉴定委员会一旦收到劳动能力鉴定申请，就会从它建立的医疗卫生专家库里面，随机挑选出3名或者5名相关专家，组成专家组。
接着，专家组就会给出鉴定意见。之后，劳动能力鉴定委员会依据专家组的鉴定意见，来作出劳动能力鉴定结论。要是你在规定的时间内没有收到鉴定结论，那你就赶紧跟相关部门联系一下，了解一下进展情况。不过要记住，具体的时间可能会因为地区的不同以及实际情况的差异而有所变化。
接着，专家组就会给出鉴定意见。之后，劳动能力鉴定委员会依据专家组的鉴定意见，来作出劳动能力鉴定结论。要是你在规定的时间内没有收到鉴定结论，那你就赶紧跟相关部门联系一下，了解一下进展情况。不过要记住，具体的时间可能会因为地区的不同以及实际情况的差异而有所变化。
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我国房屋质量鉴定费多少钱
被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。若是依旧不知道房屋质量鉴定费多少钱可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷学校寻衅滋事，受害者被打后没有受到实质上的伤害，但是施暴者依旧还在造谣污蔑受害人，请问怎么样？施暴者得到应有的惩罚
[律师回复] 可以向派出所反映，看似否构成行政处罚。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
房屋质量问题谁鉴定
处理房屋质量问题时，需考虑保修期是否过期，未过期可向质检站投诉。建议寻求专业机构评估质量问题，与开发商积极协商解决方案，并向相关部门报备申请技术检测。若存在争议，双方可联合委托专业评估机构制作评估报告。
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房产纠纷
房屋质量鉴定需要什么资质
需要有国家认证的鉴定资质。房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门，即建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心进行房屋鉴定。法律规定，司法机关和公民、组织可以委托列入司法鉴定人和司法鉴定机构名册的司法鉴定机构及司法鉴定人进行鉴定。
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建设工程纠纷
如何申请房屋质量鉴定？
房屋的鉴定就是在入住房屋之前进行的一项保障性的措施，是一项非常好的举措，是现在大家法律意识日益增加的结果，大家越来越懂得怎么运用法律的途径进行保护自己的权益不受到伤害了，所以这个做法是很可取的，那么到底如何申请房屋质量鉴定?
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房产纠纷
