房屋质量问题包含哪些
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
- 关于房屋质量所涉及的各个方面主要有以下几种情况：首先，建筑物的主体结构存在严重质量缺陷，表现为结构的炸裂、倾斜、甚至是崩塌等现象；其次，对住户的日常生活和居民楼的正常使用产生了显著干扰的质量问题，例如无法满足用水用电需求、隔音效果低下等；再次，一些常见的一般质量问题也不容忽视，比如房屋出现渗漏现象、地板空鼓以及墙壁表层脱落等等情况。我们需要了解的是，根据《商品房销售管理办法》第三十五条的相关规定，当商品房交付使用之后，如果购买者认为建筑物的主体结构存在着质量缺陷，他们可以按照相关法律法规的规定，选择通过正规的工程质量检测机构进行重新核验。经过核查之后，若确实发现主体结构质量存在严重缺陷，购买者有权提出退房要求；另外，倘若由于这一责任导致了购买者的经济损失，由房地产开发企业承担相应的赔偿责任，这也是合情合理的。此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关条款，当出卖方供应的货物不符合质量指标时，购买者可以：依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的相关规定，向对方提起承担违约责任的诉讼请求。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房屋质量问题主要包含哪些建筑本体的品质瑕疵主要涵盖以下几个方面：首先是主架构存在严重的设计缺陷，表现为结构性的爆裂、侧倾乃至坍塌等现象；其次是对居民居住生活产生严重影响的品质瑕疵，例如无法正常供应水电、隔音效果未达到标准等情况；最后则是其他一些常见的品质问题，诸如建筑内部渗漏水、地面层面出现空洞、墙壁表面脱落等现象。
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[律师回复] 情人举报公职人员生活作风问题是有用的，对公职人员可能产生多方面的影响，具体如下：
1.?纪律处分方面：
- 党内处分：如果该公职人员是党员，其所在的党组织会依据《中国共产党纪律处分条例》对其进行处理。例如，对于生活作风问题严重违反生活纪律的行为，可能给予党内警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看甚至开除党籍等处分。这些党纪处分会记录在个人档案中，对其政治生涯产生长期的负面影响，影响未来的晋升、评优等机会。
- 政务处分：依据《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》，相关监察部门会对涉事公职人员进行政务处分。常见的政务处分包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。像湖南株洲市农业农村局的卜天德因生活作风问题，就被给予了政务撤职处分、降为四级主任科员。
2.?职业发展方面：
- 晋升受阻：即使没有受到严重的纪律处分，一旦生活作风问题被曝光且得到证实，该公职人员的声誉会受到损害，在单位内部的形象会大打折扣。领导和同事对其的信任度会降低，在后续的晋升选拔中，他会处于劣势，晋升机会变得渺茫。
- 岗位调整：单位为了降低事件的影响，可能会对该公职人员进行岗位调整，将其从重要岗位、敏感岗位调到相对边缘的岗位，使其工作内容和职责范围发生变化，职业发展受到限制。
3.?社会舆论方面：
- 公众形象受损：在信息传播迅速的现代社会，情人举报公职人员生活作风问题很容易引起媒体和公众的关注。事件一旦曝光，会成为社会热点话题，公职人员会面临巨大的社会舆论压力，公众对其的评价会降低，其个人的社会形象会受到严重损害。
- 家庭关系破裂：生活作风问题的曝光不仅会影响公职人员的职业形象，还会对其家庭造成冲击。如果公职人员已婚，其配偶可能会因为此事提出离婚，导致家庭关系破裂，进而影响其个人的情绪和生活状态。
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