房产开发商虚假宣传如何赔偿业主
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 一般的房地产开发公司针对虚假宣传的行为给消费者带来的赔偿方式主要涵盖以下几个层面：违约责任的赔偿。假如该公司的虚假宣传已经被明文书写于商品房买卖合同之中，那么这种行为便已构成其对合约规定的违反，因此应当承担相应的违约责任，支付一定额度的违约金以示歉意及补偿。实际损失的赔偿。倘若购买者所遭受的实际经济损失具备可量化的特性，那么，理当依据这一损失数据进行赔偿。然而，若损失额难以准确评估，则可以参照侵犯方由于这次侵权行为所获取到的利益来衡量赔偿额度。惩罚性的赔偿。在一些特殊情况下，如果虚假宣传的性质特别恶劣，达到令人发指的地步，甚至影响到了受害方的基本权益，那么在支付已经发生的实际损失之后，可以额外给予实际损失1至5倍的处罚性赔偿。精神损失赔偿。侧重强调，倘若虚假宣传带给购买者的精神伤害特别严重和深远，购买者同样有权力要求寻求精神上的损害赔偿作为额外补偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国反不正当竞争法》
第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。
第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。
因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定;实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。
经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。
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房产开发商虚假宣传如何赔偿业主
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房产开发商虚假宣传如何赔偿业主？
房产开发商虚假宣传如何赔偿业主就要看双方是如何约定的，一般是会按实际造成的损失来进行赔偿，如果赔偿难以计算的，就会按侵权方获得的利益来进行来进行确定，这样才能保障到业主的权益。
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