房屋面积缩水或膨胀怎么处理
- 律师解析
- 若对不动产登记簿中的财产面积存在质疑，可向相关法域的法院提起诉讼，亦或是申请仲裁裁决。据当前之法律法规规定，仅允许法院或仲裁机构委派进行财产面积的重新测量工作，而一般情况下，测量部门是不会受理由私人或者其他组织提出的复量需求的。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符；合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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房屋面积缩水或膨胀怎么处理
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房屋面积缩水或膨胀怎么办
住房“面积缩水”应以房地产管理相关部门测量为准。误差3%内按合同多退少补；超3%时，面积大则买方补3%及超出部分，小则卖方退3%及超出3%的双倍。误差超3%，买方有权退房。双方应遵守合同约定，保障各自权益。
1w浏览2024-03-29
房屋面积缩水或膨胀怎么处理
若对不动产登记簿中的财产面积存在质疑，可向相关法域的法院提起诉讼，亦或是申请仲裁裁决。据当前之法律法规规定，仅允许法院或仲裁机构委派进行财产面积的重新测量工作，而一般情况下，测量部门是不会受理由私人或者其他组织提出的复量需求的。
1w浏览2024-03-22
房子膨胀面积缩水怎么办
若房屋建筑面积缩小超过法定3%限制，买方有权解除合同并要求退还房款及利息补偿（按金融机构同期同类贷款利率计算）。同时，买方也可选择保留合同，要求卖方退还超出部分房价款，金额可为单倍或双倍。这些选择旨在保障买方在房屋面积不符合约定时的合法权益。
1w浏览2024-05-27
房子膨胀面积缩水怎么维权
针对购房中“面积缩水”问题，应以房地产行政监管机关的权威测算为准。面积差异在3%内，按合同对价处理；超3%时，若实测面积大，需补足3%差额房款；若实测面积小，应退还3%差额房款。此举旨在保障购房者权益，确保公平交易，维护房地产市场秩序。
1w浏览2024-05-17
房屋面积缩水或膨胀怎么处理，如何维权
1w浏览2025-06-13
