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二手房验收发现质量问题怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
首先我们需要明确房屋的实际质量状况,对此,我们建议您首先联系当地的房屋质量检测部门进行专业的检测和评估。其次,需要弄清楚该房屋问题是否包含在保修条款中,如果是的话,明确保证保修期限内所出现的任何问题都有权享受保修服务。特别地,针对二手房的结构若存在严重的质量问题,并且已经对购买方的正常居住及使用造成了显著影响,那么购买者有权依据法律规定与卖方解除买卖合同关系,并要求原卖方可退还全部购买金额并赔偿相关的贷款利息损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十条
因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
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验房时发现房屋质量有问题怎么办?
验房时发现房屋质量有问题的话,那么是可以直接找开发商进行处理,如果小问题那么可以要求开发商及时补修,但如果影响到自己居住,而且质量也不过关的话,那么就可以要求退房。
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房产纠纷
二手房验收发现质量问题怎么办
为确保房屋质量,建议联系当地检测部门进行检测。确认问题是否属保修范围,如属保修期内问题可享保修服务。二手房若存在严重结构问题影响居住使用,购买者可依法解除买卖合同,要求卖方退款并赔偿利息损失。
1w浏览2024-03-22
二手房验收发现质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-20
验房时发现房屋质量有问题该怎么办
在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房。要及时的和开发商进行商量,要及时反应,一起研究接下来的解决方法怎么办。
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房屋验收出现质量问题找谁
发现房屋质量问题,应首先与开发商协商,因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意,可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定,作为赔偿证据。若其他途径无效,购买方可依法提起诉讼维护权益。
1w浏览2024-04-02
二手房验收发现质量问题怎么办
10w+浏览2024-07-20
二手房购买后出现质量问题由谁负责
房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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房产纠纷
房屋验收出现质量问题找谁
发现房屋质量问题,应首先与开发商协商,因开发商对商品房质量负有责任。如问题未解或方案不满意,可申请建设工程质量监督机构认定或投诉。亦可自行委托法定单位鉴定,作为赔偿证据。若其他途径无效,购买方可依法提起诉讼维护权益。
1w浏览2024-04-03
房子出现质量问题找谁检验
10w+浏览2023-09-18
新房验收出现质量问题怎么办
在遇到新建房屋出现质量问题时,购买者有权与房地产开发商进行平等、积极的沟通和协商,要求其在规定期限内实施彻底且有效的整改措施;倘若在整改后仍然无法达到双方约定的标准,购买者将有权利主张解除房屋买卖协议,同时向开发商提出赔偿相关经济损失的请求。
1w浏览2024-04-30
房屋验收出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
房屋验收发现质量问题怎么办
验收新居时,若发现建筑质量问题,购房者有权与开发商沟通,要求限期整改。若问题无法修复或修复后仍不符合合约标准,购房者可根据法律,选择解除合同,并要求开发商承担经济赔偿责任。此措施旨在保障购房者的合法权益,确保房屋质量符合约定标准。
1w浏览2024-05-24
房屋验收出现质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
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