开发商不整改怎么办
- 律师解析
- 结论如下：在遇到报警事件后，应当首先保持镇定，并妥善保存所有相关证据。对于问题并非十分严峻的情况，应尽可能予以配合，积极配合工作人员展开整治行动；若发现开发商未能严格依照合同约定履行相应义务，则可向有关监管机构提出申诉。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
问题没解答? 125469人选择咨询律师
开发商不整改怎么办
一键咨询
开发商破产重整以后怎么办
房地产开发商破产重整的流程主要包括：法院指派管理人对资产和债务进行评估；已经签约但还未收房的业主的权益会受到保护；如果项目有潜力，可能会吸引新的投资来完成建设；债权人的清偿方案会根据重整计划来明确。整个过程严谨有序，目的是保障各方的利益。
10w+浏览
公司经营开发商不整改怎么办
结论如下：在遇到报警事件后，应当首先保持镇定，并妥善保存所有相关证据。对于问题并非十分严峻的情况，应尽可能予以配合，积极配合工作人员展开整治行动；若发现开发商未能严格依照合同约定履行相应义务，则可向有关监管机构提出申诉。
1w浏览2024-03-22
开发商不整改怎么办
10w+浏览2024-07-20
开发商破产重整业主怎么办
业主遇到房企破产重组的情况，一定要紧盯相关进程，多关注法院的通告和破产管理的通知。同时，要注意保管好自己的购房文件，比如合同、收据等等。如果房子还没有交付，可以申报债权，要求房企履约或者退款带息。如果自己的权益受损了，一定要及时寻求法律帮助来维护自己的权益。
10w+浏览
公司经营开发商整改期算不算违约
开发商未按合同规定时间交付房屋构成延期交付。合同生效后，各方应履行约定义务。如一方违约，另一方可追究其责任。受损方可要求违约方赔偿，金额按合同约定计算。若双方无法达成一致，可搜集证据向法院提起诉讼。购房者应维护自身权益，确保合同得到履行。
1w浏览2024-04-08
开发商不整改怎么办
10w+浏览2024-07-20
开发商破产重整以后怎么办
房地产开发商破产重整的流程如下：法院会指派管理人对资产和债务进行评估；已经签约但还没有收房的业主的权益会受到保护；如果项目有潜力，可能会吸引新的投资来完成建设；债权人的清偿方案会根据重整计划来明确。整个过程严谨有序，目的是保障各方的利益。
10w+浏览
公司经营开发商破产重整业主怎么办
业主遇房企破产重组，需紧盯进程，阅法院通告及破产管理通知。保管购房文件，如合同、收据。未交房可申报债权，要求履约或退款带息。权益受损时，应及时寻求法律帮助维权。
1w浏览2024-08-20
开发商整改收房物业费
10w+浏览2024-11-02
棚改开发商违约怎么办
当开发商违约时，应按照商品房买卖合同中的条款赔偿。合同中可以规定具体的违约金或损失赔偿额。若未规定，违约金或赔偿额可根据以下标准确定：逾期付款按未支付购房款总额比例和逾期贷款利率计算费用；逾期交房则按同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷开发商破产重整以后怎么办
房地产开发商破产重整流程精简如下：法院指派管理人评估资产与债务；已签约未收房业主权益受保护；项目若有潜力，可能吸引新投资完成建设；债权人清偿方案依重整计划明确。全过程严谨有序，旨在保障各方利益。
1w浏览2024-08-29
开发商整改期算不算违约
10w+浏览2024-07-21
开发商违约改造怎么办
若房地产开发企业存在违反合同约定的行为，则应责令其承担恢复原状、采取有效补救措施或者支付赔偿金等法律责任。在违约导致用户遭受实际损失时，损失金额应与违约造成的损失相等，其中还应包含合同正常履行完毕后可预期获得的一切利益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约改造怎么办
若房地产开发企业存在违反合同约定的行为，则应责令其承担恢复原状、采取有效补救措施或者支付赔偿金等法律责任。在违约导致用户遭受实际损失时，损失金额应与违约造成的损失相等，其中还应包含合同正常履行完毕后可预期获得的一切利益。
1w浏览2024-04-08
开发商整改期算不算违约
10w+浏览2024-07-21
