律图审稿专业委员会3轮严审

房产有纠纷可以过户吗

最新修订 | 2024-09-12
247浏览
律师解析
在针对房产存在争议的情况下,通常无法办理过户手续。因此,在购买房地产商品阶段,务必要对开发商的信誉度和经营状况等多个方面进行全面了解。若在签署了房产买卖合同时发现自身权益受到极大损害,则应立即要求终止该合同,并依法享有索偿相关财产损失的权力。房地产过户,也称为房地产产权变更手续,特指通过交易、赠与、继承遗产等特定手段获取房产后,前往房屋产权登记管理中心履行的房屋所有权变更程序,其本质上就是将甲方拥有的房屋产权无条件地转移至乙方手中。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条
规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城178****6370用户3分钟前已获取解答
扬州177****8990用户3分钟前已获取解答
南通178****7284用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125313人选择咨询律师
6206位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产有纠纷可以过户吗
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****1407用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    172****6672用户4分钟前提交了咨询
    158****6226用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****8748用户4分钟前提交了咨询
    153****4308用户1分钟前提交了咨询
    176****5088用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****0746用户1分钟前提交了咨询
  • 157****1453用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****6568用户1分钟前提交了咨询
    140****4880用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****0601用户1分钟前提交了咨询
    163****2851用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****1118用户1分钟前提交了咨询
    141****2070用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    134****2212用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    170****1820用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****2522用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****4620用户4分钟前提交了咨询
    156****3771用户1分钟前提交了咨询
    174****5584用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****2117用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****8574用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    171****4852用户2分钟前提交了咨询
    150****0843用户1分钟前提交了咨询
    176****8145用户4分钟前提交了咨询
    176****5588用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****6080用户3分钟前提交了咨询
    170****5416用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****2031用户4分钟前提交了咨询
    155****8612用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****0144用户1分钟前提交了咨询
    167****0887用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    177****5611用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****0557用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****8577用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    164****2271用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    146****1608用户1分钟前提交了咨询
    155****2662用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****3223用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****6424用户3分钟前提交了咨询
    154****1645用户1分钟前提交了咨询
    140****3763用户4分钟前提交了咨询
    143****0738用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    168****5817用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****1884用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****6388用户1分钟前提交了咨询
    176****7106用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    150****5250用户3分钟前提交了咨询
    166****2133用户3分钟前提交了咨询
    175****4800用户1分钟前提交了咨询
宿迁181****4829用户4分钟前已获取解答
苏州156****1824用户2分钟前已获取解答
镇江134****7675用户4分钟前已获取解答
遗产房产纠纷怎么过户
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于遗产房产纠纷怎么过户问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
遗产房产纠纷如何过户
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遗产房产纠纷如何过户相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
房产有纠纷能过户吗
产权存在争议的房产通常难以完成过户。无抵押、查封限制且卖方具有合法产权的房产,理论上可变更产权,但交易风险高。一旦涉及第三方权益争议,即使过户也可能被判无效。善意第三方买家可依据法律规定争取权益保护,通过法律途径确立所有权。
10w+浏览
房产纠纷
房产过户纠纷之房产过户需要什么手续
办理流程如下:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。4、到“私房交易”窗口办理交易手续。5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
10w+浏览
房产纠纷如何停止过户
产权异议登记需在15日内提起诉讼,否则登记失效。异议登记仅是暂时性的保全措施,大多数情况下会进入正式诉讼阶段。起诉时可提交保全或查封房产请求,防止对方擅自过户。
10w+浏览
房产纠纷
彩礼纠纷~女方流产一审判决返还总彩礼打了65折,一审判决下来上诉期间男方去医院检查出死精症,且一审男方也不认可女方所流产的孩子是他的。二审上诉会改判吗
[律师回复] 二审上诉是否会改判,需综合多方面因素考量,具体如下:

新证据的影响

男方在上诉期间检查出死精症属于新证据,但此证据对二审改判的作用需进一步分析。若该证据能证明女方流产的孩子确非男方亲生,那么对于彩礼返还比例的判定可能产生影响;反之,若无法有力证明与案件的关联性,如存在男方在女方受孕后才出现死精症等情况,法院可能不会据此改判.

一审判决的依据和正确性

需审查一审判决女方返还总彩礼65%的依据是否充分、合理。若一审法院综合考虑了双方未办理结婚登记、共同生活时间长短、彩礼数额大小、女方流产及身体恢复等各种因素,作出的判决符合法律规定和公平原则,那么二审改判的可能性较小十六. 反之,若一审判决在事实认定或法律适用上存在错误,如未正确认定彩礼性质、未充分考虑相关因素等,二审法院则可能改判.

法律和司法解释的具体规定

根据相关法律和司法解释,决定彩礼是否返还主要依据当事人是否缔结婚姻关系、婚前给付彩礼是否导致给付人生活困难等因素. 若男方能够证明因给付彩礼导致其生活困难,且该证据未在一审中充分体现,二审法院可能会重新审视彩礼返还比例;若不符合这些法定情形,仅以男方不认可女方流产的孩子是其所为及死精症为由,难以支持其要求更多彩礼返还的诉求.
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城178****2864用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****5564用户2分钟前已获取解答
苏州156****8509用户1分钟前已提交咨询
泰州181****5866用户1分钟前已获取解答
沭阳152****7312用户2分钟前已提交咨询
徐州188****6389用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换