房产有争议可以过户么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 当房产存在纠纷尚未解决之际，通常情况下无法对其进行过户操作。进行房产交易时，须对房地产开发企业的基本资质以及其经营状况作深入理解和掌握；若已与开发商签署了房产买卖合同，然而在执行过程中发现目的无法达成，应适时启动合同解约程序并依法主张相应的经济赔偿，以维护自身权益。房产过户，也称为房产产权变动，是指通过股权转让、不动产买卖、遗嘱赠与、遗产继承等多种方式获取房产所有权后，前往房产归属地的房屋权属登记中心办理的房产产权变更手续，表现为业主身份由甲方转移至乙方的全部流程。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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有争议的房产能过户吗
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