律图审稿专业委员会3轮严审

房子出现质量问题怎么维护权益

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.4k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4743人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
若房地产项目潜藏着质量瑕疵,则可参考以下步骤维护您的正当权益:首先,应选择直接与房地产开发企业进行交流。应当先尽力与开发商就该问题进行深入的商讨,旨在寻求妥善的解决方案。准备充足且有力的证据以及必需的证明资料,准确阐述问题产生的事件经过,并提出合理而公正的诉求。需特别留意问题的时效性,防止开发商蓄意拖延处理时间。其次,可考虑致函消费者协会进行投诉。若先前的协商及和解努力未能收获理想效果,那么您有权向消费者协会投诉。消费者协会作为专门致力于保护消费者各项合法权益的组织机构,其能以更为流畅、高效的方式来解决此类纠纷。若涉及房屋主体结构质量问题,可寻求建筑委等责任部门的帮助。另外,您还可以考虑申请仲裁裁决。若买卖双方已签订仲裁协议,则您可以向相应的仲裁委员会申请仲裁裁决以解决争端。最终,若以上所有途径均无法成功解决问题,或许可以选择向人民法院提起诉讼。同时,值得注意的是,在处理房产质量问题期间,务必保留相关的证据和记录,例如验房纪录、现场摄影证据、在保修期限内积极行使修缮请求权等等。同时,还要关注保修期限方面的法律法规,尽量避免因逾期未进行修复而使自己处于被动境地。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城156****5254用户1分钟前已获取解答
无锡152****6981用户2分钟前已获取解答
徐州156****8668用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125397人选择咨询律师
6776位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子出现质量问题怎么维护权益
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****0756用户4分钟前提交了咨询
    168****3052用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    158****4451用户3分钟前提交了咨询
    172****7342用户4分钟前提交了咨询
    153****0273用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****0030用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****3658用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    132****7243用户2分钟前提交了咨询
    143****5335用户3分钟前提交了咨询
    177****4157用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****4368用户1分钟前提交了咨询
    166****6533用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****1318用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****8387用户1分钟前提交了咨询
    172****3248用户4分钟前提交了咨询
    136****6550用户4分钟前提交了咨询
    138****7871用户4分钟前提交了咨询
    167****2478用户3分钟前提交了咨询
    168****5175用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    155****2224用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****1467用户2分钟前提交了咨询
    134****2523用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    171****8508用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    160****7232用户2分钟前提交了咨询
    176****5482用户2分钟前提交了咨询
    174****0028用户4分钟前提交了咨询
    150****5710用户4分钟前提交了咨询
    136****3444用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    141****1460用户3分钟前提交了咨询
    148****7771用户1分钟前提交了咨询
    161****8788用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****7483用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****5006用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    140****5851用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    174****1700用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    155****4060用户3分钟前提交了咨询
    134****7214用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****5154用户2分钟前提交了咨询
    162****0456用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    168****8641用户2分钟前提交了咨询
    171****1055用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****6160用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****3678用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****0108用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    176****7336用户3分钟前提交了咨询
    134****7366用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****6084用户2分钟前提交了咨询
    130****8627用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****8285用户1分钟前提交了咨询
    144****0081用户4分钟前提交了咨询
扬州178****2197用户3分钟前已获取解答
无锡181****9659用户2分钟前已获取解答
泰州188****5221用户2分钟前已获取解答
房子质量出现问题怎么维护权益
房屋质量有问题维权方式分别有,有约定的按约定;没有约定的,协议优先;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。若是依旧不知道房子质量出现问题怎么维护权益的可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
房屋质量有问题如何维护权益
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人可以请求解除合同以及赔偿损失。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
1w浏览2024-09-15
房屋质量有问题如何维护权益
10w+浏览2024-02-29
房子质量出现问题怎么维护权益
面对房屋质量瑕疵,购房者可采取多种途径维权:首先与开发商协商;其次求助消费者协会调解;再者向建设部门反映质量问题或向工商行政管理局申诉合同问题;还可依据合同条款申请仲裁;最后,如上述无效,可向法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
房子出现质量问题怎么维护权益
房屋质量问题,先与开发商协商解决方案,准备充分证据。协商无果可向消费者协会投诉或申请仲裁。涉及主体结构问题可寻求责任部门帮助。最后可向法院诉讼。处理期间需保存证据,注意保修期限,避免逾期无法修复。
1w浏览2024-03-22
房子质量出现问题怎么维护权益
10w+浏览2024-07-20
新房质量出现问题怎么维权
若开发商未能按照约定时间交付房屋,但所规定之违约金过于微薄,则消费者可向当地人民法院或仲裁委员会申请寻求适当的调整增加。通常情况下,违约金需由双方向协商一致后确定设定标准,当因违约行为给交易双方带来的损失较为严重时,违约金亦可适度地向上浮动,但最高比例不得超越实际损失的30%。
10w+浏览
房产纠纷
有质量问题怎么维护自己的权益
针对商品质量缺陷,依据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者有权要求退款、赔偿损失。如经营者存在欺诈行为,消费者可要求三倍费用赔偿,最低五百元。同时,消费者还有权要求所受损失两倍以下的惩罚性赔偿。因商品质量问题导致的人身伤害或财产损失,消费者可向销售方或生产商索赔。
1w浏览2024-04-21
房子质量出现问题怎么维护权益
10w+浏览2024-07-19
新房出现质量问题怎样维权
小产权房争端解决方案包括:当事人自主协商、第三方调解、依据仲裁协议申请仲裁,以及向法院提起诉讼。这些途径旨在为当事人提供灵活多样的解决方式,确保争议得到公正合理的处理。
10w+浏览
房产纠纷
房子质量出现问题怎么维护权益
1w浏览2025-05-19
有质量问题怎么维护自己的权益
10w+浏览2024-07-18
新房出现质量问题如何维权
依照法律,诉讼时效期内权利人请求,法院会强制执行义务人义务。但时效期满后,权利人再行使请求权,法院将不再保护该权利。因此,要及时行使权利,避免丧失法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
房子质量出现问题怎么维护权益
面对房屋质量瑕疵,购房者可采取多种途径维权:首先与开发商协商;其次求助消费者协会调解;再者向建设部门反映质量问题或向工商行政管理局申诉合同问题;还可依据合同条款申请仲裁;最后,如上述无效,可向法院提起诉讼。
1w浏览2024-10-11
房屋质量有问题该怎么维护权益的
10w+浏览2023-09-13
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港181****3568用户2分钟前已提交咨询
宿迁156****8081用户2分钟前已获取解答
扬州188****4918用户3分钟前已提交咨询
泰州134****1806用户1分钟前已获取解答
无锡156****6244用户2分钟前已提交咨询
苏州156****3601用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换