按揭买房逾期能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在选购按揭房产的过程中，一旦开发商有逾期等违约行为发生，购房者完全具备退房权。然而，若因此造成违约情况，即需遵守相应的法律规定，尽到其应负的相关违约赔偿责任。首先，购房者可尝试通过与开发商协商的方式解除原本已签订的购房合同以完成退房事宜；其次，依据在制定购房合同时所约定的解除条件，如当解除条件达成后，则可相应地解除购房合同；最后，如购房合同因某种法定原因而必须解除，购房者有权向当地法庭提出申请来解除这份合同。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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按揭买房咋退房购房过程中，若按揭房屋存在质量问题或违反民法规定，可依法维权。建议向法院起诉或提交解除通知书。根据《民法典》规定，若一方未通知对方直接起诉或仲裁解除合同，经法院或仲裁机构确认后，合同自副本送达对方时解除。
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按揭买房逾期能退房吗
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按揭买房逾期可以退房吗
根据相关法规，购房者有权在开发商延迟履行义务时申请退房，但需遵守法律法规和合同契约。购房者可通过协商解除购房合同或依据合同解除条款实现退房。若存在法定解除事项，购房者应向法院提出书面解除申请。购房者违约则需承担相应责任。
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公司解禁期满，已上市5年，离职时股权公司只能按本金加利息核算，这合理吗
[律师回复] 这种情况是否合理，需要看具体情况。
如果在公司的股权激励计划文件、员工持股协议等相关文件中有明确规定，离职时股权按本金加利息核算，那么公司这样做是合理的。这些协议和文件是双方的约定，只要不违反法律法规的强制性规定，就应当按照约定执行。
但如果没有这样的约定，从员工权益角度来说可能不太合理。因为公司股票已经上市5年，股权可能已经增值，员工应该有权按照市场价值或者公平合理的其他估值方式来兑现股权。比如，员工为公司的长期发展做出贡献，公司上市后的股权增值部分员工也应当有合理的份额。
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按揭买房咋退房
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按揭买房,按揭中途退房怎么办
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