遭遇房屋质量纠纷该怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 对房屋质量纠纷予以妥善处置的策略包括：首先采取双方自愿协商的途径解决纷争，如若协商无果，则可依法通过提起民事诉讼的方式解决。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条中的明确规定，如若房屋主体结构质量因质量不合格导致无法交付使用或房屋交付使用后经核验确实发现主体结构质量存在严重问题，买受方有权申请解除合同并要求相应经济补偿。同样，第十三条也明确说明，如果房屋质量问题已经严重影响到居住者的日常生活使用，那么买受方仍然享有解除合同并寻求赔偿之权利。对于已交付使用的房屋，只要仍处于保修期内，无论出现何种质量问题，所有可能的修复责任均应由出卖方负责完成；而如果出卖方拒绝修复或者在规定时间内未能及时修复，买受方则有权自行选择聘请专业人员或者委托他人进行修复工作，并在此过程中所产生的所有修复费用及因此而遭受的任何其他商业损失则将由出卖方承担相应赔偿责任。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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遭遇拆迁纠纷该怎么办？遭遇拆迁纠纷的，被拆迁的行政相对人和实施拆迁行为的行政机关之间，可以就主要的拆迁纠纷事项协商处理。在无法协商达成一致的时候，行政相对人可以提起行政诉讼或者是向行政机关申请行政复议，具体的遭遇拆迁纠纷该怎么办的回答可以参考下文。
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遭遇房屋买卖纠纷该怎么处理
1、通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发 生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会。不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。2、保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。
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1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
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诉讼仲裁孩子在学校住宿，在午间休息时被几个同学叫到屋里打了，我己报警，但一个礼拜了没有说法，我该怎么办
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一、法律规定
《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定，土地使用权在抵押期间，其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益，变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。
二、变更程序
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