怎么样才能把买房首付退掉
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在购买房产之后，倘若需要退还购房首付款项，那么便须与房屋卖方进行协商并达成退房协议。事实上，在此过程中，一旦您与开发商之间已签署了销售合同，那么退房即构成违背合同约定的行为。因此，您可能需承担相应的违约赔偿责任，同时双方亦需解除此份买卖合约。通常情况下，购房首付款为住房购买中的第一笔预付款，所占比例往往超过总房价的三成以上。当您完成预售合同及销售合同的签署程序后，必需立刻安排将首付款项予以归还或者抵扣房价金额。而对于购房者而言，在支付首付款项之后，实际上已经自动选择签署预约合同。若无特殊理由，要求在中途退出购买流程的购房者，开发商有权根据相关规定，对其实施部分违约金的扣除。因此，自购房者支付首付款之日起到正式进入销售环节为止，这整个过程皆可被视为售房行为。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
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二手房纠纷案件·常见问题
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怎么样才能把买房首付退掉
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怎么样才能把买房首付退掉
购房后如需退还首付款，须与卖方协商退房，并承担违约责任。首付款为购房预付款，占比超三成。签署预售及销售合同后，首付款应退还或抵扣房价。支付首付款后需签预约合同，退房时开发商可扣除违约金。支付首付款起至销售环节结束，均为售房行为。依法维权，保障权益。
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房产纠纷抚养费无力支付怎么办
[律师回复] 若确实无钱支付抚养费，先可试着与对方协商，告知自身经济困难，看能否调整抚养费的支付方式、金额或时间。协商无果的话，或许得走法律途径。法律上，无力支付抚养费不是绝对免责的，不过法院会综合考量支付方的实际经济情况作出合理判决。
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离婚女方要付男方孩子抚养费吗
[律师回复] 通常，离婚后孩子归男方抚养，女方一般要付抚养费，这是保障孩子生活、教育、医疗等基本需求有足够经济支持。不过，若双方协商好女方不用付，或者女方经济确有困难等特殊情形，支付金额与方式可调整。
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我爷爷家4个孩子~姑姑离婚。没有再婚。没有子女。我二伯是残疾人(听力)。我姑姑在1989把南开一套房产(公产)给我二伯结婚用。后来我姑姑1994年去世了。由于当时没有公证制度。我二伯就把这套公产房过户到自己名字下。后来又买了产权。
现在我二伯生了重病心脏瓣膜病。导致心衰。。我二娘也是残疾人(听力)。治疗挺消极。但是也照顾我二伯。她给我感觉就是我也不给你投钱治疗了。现在就是维持。就等你你去世。我二娘现在也76岁了。也为了以后着想。想把房子留给她弟弟。
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高，有利于帮您解决实际问题。
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买房首付付掉了可以退房吗
在法律规定的范围内，购房者有权选择是否放弃购买已购买的房产。具体来说，购房者可以通过与售房者就解约事宜达成一致意见并签订书面协议来达到解约目的；另一方面，在买卖合同中事先约定或者符合法定的解除条件出现时，购房者也有权利发出退房通知书给售房者。
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房产纠纷你好，就是我在厂里上班然后手筋断了，现在厂里就只付了个医药费其它啥也没有
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我的车抵.给贷款公司，2个月未付利息后未经我同意转卖给第3方，未过户，如发生交通事故我要承担责任吗？
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北京买房子首付多少才行
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
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房产纠纷我有两个帮信罪但不是一个案件 第一个已经判了 现在是在我判唤期间又把我起诉了
[律师回复] 你好，需要法律帮助可以联系我们
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你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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你好，我想咨询下，目前我公司已经拖欠员工工资长达3个半月了，请问我该怎么办，才能让公司把拖欠的工资尽快发放
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