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5年之内买房可以退房吗

最新修订 | 2024-03-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
购买者在满足相应条件下,有权选择取消购房交易。购买者可通过书面协议形式与开发商达成共识并成功解除购房合约;亦或是依据购房合同中的具体条款规定或符合法律法规所设定的取消条件,向开发商发送退房通知函。自该通知函到达开发商之日起,购房交易便随之正式终止,从而达到退房之目的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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买房交了5万定金,可以退吗
定金能不能退主要取决于购房合同的约定,如果是购房者违约,购房定金一般不予退还。买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
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合同事务
买房子交了5万定金能退吗
定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。买房子交了5万定金能退吗,不知道如何处理可以阅读下文。
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房产纠纷
房屋买卖五年之内不能买卖吗?
新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了,但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税,所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日,营业税被废除,取而代之的为增值税。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水5万判多久
[律师回复] 解析:
无论是何规模的交易流水,只要涉及到协助信息网络犯罪的行为,即可能构成帮信罪,进而触发立案调查程序。
然而,若流水总额仅为五万元,尚未达到支付结算金额二十万元及违法所得达至一万元这两项帮信罪的立案标准,那么便无法认定为帮信犯罪。
然而,这并不意味着必定不会被判定为帮信罪,还需结合具体案情或所获取的利益数额进行综合判断。通常情况下,此类案件的量刑范围在三年以下有期徒刑、拘役或罚金之间。
根据我国《刑法》相关规定,帮信行为只有在情节严重时方能构成犯罪。对于初次触犯法律的人员,如能主动投案自首并积极退还赃款,则可在此基础上获得相应的减刑或免除处罚。帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
缓刑之后5年内算累犯吗
这要看具体的情况。不一定构成累犯,也不是绝对不构成累犯。根据最高法、最高检的有关批复来看,被判处有期徒刑宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期满后五年内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,因前罪判处的有期徒刑并未执行,不具备刑法第六十五条规定的“刑罚执行充毕”的要件,故不应认定为累犯,但可作为对新罪确定刑罚的酌定从重情节予以考虑。
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刑事辩护
职务侵占罪立案之后多长时间批捕
[律师回复] 解析:
在涉及职务侵占的违法案件被国家法律部门正式立为刑事案件后,当地公安机关通常会在规定的十个工作日内启动相关的调查程序和司法流程。在拘留犯罪嫌疑人之后,公安机关需要在较短时间内,即最长不超过三日内,向上一级检察机构提出逮捕申请。紧接着,上级检察机构在接到申请后,若是批准逮捕申请,就必须在法定的七个工作日内完成决策并对外宣布结果。
然而,对于一些情节较为复杂或者具有特殊性的案件,如果有必要的话,审批期限可以适当延长,最多可以延长至四日。在这种情况下,不仅检察机关需要在更长的时间里开展深入的内部调查工作,并且还需要仔细分析和研究相关信息,以确保司法公正和合法性。如果经过全面的调查和深入的研究,检察机关最终决定不予批准逮捕,那么公安机关必须立即放人。但是,如果认为该案仍有必要进行进一步的侦查,而且案情符合特定条件,公安机关有权对犯罪嫌疑人采取取保候审和监视居住两种强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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婚内盗窃是否构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
1、针对一般的盗窃行为,需满足犯罪数额达到当地公安机关设定的刑事立案标准方可被视为刑事案件;
2、无论任何场合的入户盗窃、持有武器进行的盗窃以及扒窃均构成刑事案件。倘若在一年时间内出现上述三种盗窃行为,从理论角度来看已构成刑事犯罪。
然而,从实际操作层面考虑,警察是否会对该类事件启动立案调查尚属未知之数。鉴于涉及金额较小且若受害者并未提出报案,将无法判定其存在盗窃行为,故具体情形仍需依实而论。
依据相关法律法规,盗窃罪的立案标准为盗窃公私财物价值达人民币一千元至三千元以上,偷窃400元则属于治安案件范畴,而盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上,三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
缓刑之后5年内算累犯吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和缓刑之后5年内算累犯吗相关的法律规定。
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刑事辩护
取保候审开庭之后多久宣判
[律师回复] 解析:
关于被取保候审者在案件审判结束后的公开宣告裁决时间,并未有任何固定的法律明文规定。此问题主要取决于引发案件的复杂性程度、法院案件审理的整体进度情况以及是否采用简化处理程序等多重因素共同作用。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》之相关规定,人民法院在收到案件材料后,应在三个月之内完成整个案件的审理和判决工作,但如遇特殊情况,可适当予以延期。因此,具体的公开宣告裁决时间可能会在数周至数月不等的时间段内进行。若案件本身相对较为简单,且被告在取保候审期间表现良好,那么公开宣告裁决的时间可能会缩短;反之,若案件较为复杂,牵涉到大量证据收集、鉴定等环节,则公开宣告裁决的时间可能会相应地有所延长。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限
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