烂尾楼银行贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若投资者在购买房产时不幸遭遇楼盘烂尾的问题，他们有权要求银行停止征收其按揭贷款。
另外，还可依据法律规定，向当地人民法院提起诉讼，请求判定解除原有的房屋买卖合同。一旦该协议得以解除，那么相关的房屋抵押贷款合同亦将随之失效。须指出的是，如若业主们决定联手对恒大地产发起法律行动，那么他们必须齐心合力、共同为维护自身权益努力。假设仅有部分业主采取了维权行动并成功获得赔偿；
然而，其余未能提起诉讼的业主很可能最终无法如愿以偿地获得应有赔偿。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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烂尾楼银行贷款还要还吗如果房产项目烂尾，购房者仍需按期偿还房贷。因为购房者与银行之间的贷款合同依然有效，必须履行还款义务。擅自停贷将构成违约，需承担违约责任。但如获银行许可，购房者有权暂缓还贷，直至项目复工。
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楼房烂尾贷款怎么办遇到烂尾楼情况，购房者不可中断贷款偿还，但可采取以下途径应对： 首先尝试与银行协商暂停还贷，签订停贷协议保障双方权益；若协商无果，可依法向法院起诉解除房屋买卖合同，合同解除后，购房者不再承担贷款还款义务。
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