烂尾楼怎么处置
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对购房者购买到烂尾楼的情况下，他们有义务继续履行还贷行为，而未经许可或机构批准擅自中断还贷并非明智之举。
然而，在面临困境时，购房者仍可以采取以下相应措施来进行妥善处置：
首先，购房者可以尝试与银行进行沟通协商，争取获得银行方面同意暂缓偿还贷款期限或降低每月还款额等形式的纾困方案；在双方达成共识，并签署相关协议文件之后，停贷事宜方可正式生效实施。
其次，若单纯依靠协商途径仍然无法解决问题，购房者可考虑向有关司法机关提起诉讼程序，请求法庭判决解除先前所签订的房屋买卖合同。法理上讲，房屋买卖合同解除了，那么之后与银行方所签订的房屋抵押合同也就失去了存在的法律依据和实际意义，也就自然无需再继续偿还剩余贷款了。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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烂尾楼法拍后怎么处置（一）依据出让合同规定，已全额缴付土地使用权出让金，并成功获得土地使用权证书； （二）根据出让合同所约定，已投入相应的投资开发资金，若项目性质属于房屋建设工程之列，则需完成开发投资总额的25%以上；而若项目为成片开发土地，需要使其形成工业用地或其他建设用地的具体条件。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
房产纠纷
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烂尾楼最后怎么处置购房者若购得烂尾楼盘，仍需按期还贷。但可采取以下措施：与银行深入沟通，争取暂停还贷，达成共识后签订《停贷协议》。亦可向法院起诉，请求解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，免除还贷义务。
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烂尾楼一般怎么处置和解是合同当事人通过协商，尊重彼此利益，解决纷争。调解是第三方介入，用说服教育策略解决合同纠纷。仲裁是当事人将争议提交给第三方机构或人员，由其做出权威性判断。诉讼是由审判机关依据法律，按程序解决争端。
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家事纠纷
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烂尾楼贷款怎样处理我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和烂尾楼贷款怎样处理相关的法律规定。
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烂尾楼怎么处置
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烂尾楼怎么处置
购房者买到烂尾楼仍需继续还贷，但可尝试与银行协商纾困方案，如暂缓还款或降低月供。若协商无果，可向司法机关提起诉讼，解除房屋买卖合同，进而解除房屋抵押合同，无需继续还贷。
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你好，是这样，我拥有在农村的宅基地上建了房子，之后我在城镇买的房子，买的房子拆迁了，然后给我分房子了，拆迁办，就我的土地所签字，放弃原宅基地安置，可是我原宅基地上的房子又拆迁了能不能拿到补偿
[律师回复] 可以调查取证补偿方案，具体情况详细沟通
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是二婚老公去世，有一处宅基地，自建房，一楼是老公以前，就有的二楼是我和老公一起自建的，但没有房产证，现在我老公的儿子，去办理房产证，都是她的名字，说这个房子不属于我，那我该怎么办？
[律师回复] 你好，可以说一下具体情况。
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烂尾楼怎么处理
消费者购买了未完工的建筑物，不应停贷。他们可与银行协商暂停还款，并签订书面协议。若无法达成共识，消费者可寻求法律援助，向法院申请解除房屋买卖合同和财产抵押合同。合同解除后，剩余贷款无需支付。
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房产纠纷我在外地工作 家中房屋闲置 三年后我回来看到房顶漏水 导致墙皮脱落 家具损坏，原因是楼上住户卫生间漏水导致，我找楼上住户要求赔偿被拒绝 我还能起诉吗
[律师回复] 您好，具体情况进行沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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烂尾楼怎样处理
购房者遇到烂尾楼困境，不应擅自停贷，而应尝试与银行协商暂停还款。若协商成功，应签订停贷协议。若不成功或对结果不满，可向法院起诉解除房屋买卖契约，进而要求终止住房抵押合同，免除贷款债务。
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房产纠纷
楼下超市在借去我的信用卡后恶意透支我的八张信用卡全额35万后，拒不还钱，接近半年，现以各种理由推脱责任不还钱，造成我负债过高，还不起信用卡的钱
[律师回复] 可以处理，分期，延期，减免都可以处理，一会我们将给你联系，注意接听
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷邻居小区大门位置前移加宽升高怎么维权
[律师回复] 您好，根据您的描述，这可能涉及相邻权纠纷。建议先与邻居协商解决，若协商不成，可以通过法律途径如提起民事诉讼来维护自己的权益。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“房产纠纷”问题
烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
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