烂尾楼怎么赔偿
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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通常情况下，我们可以将债权人分为四大类，即投资者、银行机构、建筑施工方以及购房者。在众多债权人中，债权人的优先程度应当从高到低依次排序为：
首先保障农民工工资得到妥善解决。而当楼盘的主要施工工作已基本完成后，已支付超过总房款50%款项（无论该购买行为是否全额或贷款）的房主其购置的房屋，亦不得予以执行。
此外，对于经过法律诉讼、仲裁裁决以及强制执行等环节处理过的债权人个体清偿，这种情况同样不能被视为破产债权。
最后，剩下的所有财产将依据上述分类，按照各自的类别分别由四种类型的普通债权人按照一定的比例公平分配，以此实现债权人之间的合理平衡。
- 法律依据
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《企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
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房产纠纷
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烂尾楼赔偿标准是多少烂尾楼指已获土地审批和整体规划的房地产开发项目，因开发商资金断裂或债务纠纷导致工程停滞一年以上。作为业主，我们有权依法要求开发商对其违约行为承担相应责任。烂尾楼现象不仅损害业主权益，也影响城市形象。因此，必须加强对开发商的监管，确保项目按时完成，维护业主和城市的共同利益。
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烂尾楼怎么赔偿业主根据相关法规，业主可自主决定是否解除购房合同。烂尾楼指因开发商资金短缺或债务问题导致工程停滞超一年的地产项目，不仅破坏城市美观，浪费土地资源，还可能打击投资者信心，给周边居民带来生活困扰。
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业主停贷烂尾楼怎么赔偿根据协议，违约责任承担通常以20%为标准，最高不超过30%。开发商需按约定日期交房，排除不可抗力。延迟交付前60天，每日支付总房价款万分之三补偿；逾期超过60天，每日赔偿金升至万分之五。
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烂尾楼开发商违约赔偿怎么办购买商品房时，合同约定的违约金比例一般为3%-5%。逾期交房的违约金标准未统一，应按合同约定处理，无约定则参考银行利率。违约金比例可根据实际损失调整，违约责任依据合同和法律判定。定金处理依违约方而定，双方过错应分担责任。违约金不足或过高可要求调整赔偿金额。
房产纠纷
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烂尾楼怎么退客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。 同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
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烂尾楼怎么赔偿
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烂尾楼怎么退
客户需向开发商提交书面退房申请，开发商需在15个工作日内完成清理和取消客户在贷款银行的信誉评估流程，并退还购房款项。
同时，公积金管理机构或贷款银行将停止后续服务，解除贷款协议。开发商退还所有房款后，买卖合同自动解除。
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房产纠纷追尾对方，人员并没有受伤，对方是网约车 ，但车尾只是只是一点轻微错位以掉漆，能正常使用，请问需要赔误工费吗
[律师回复] 能正常使用就不用。。。。
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快速解决“交通事故”问题
欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
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烂尾楼开发商违约赔偿怎么办
购买商品房时，合同约定的违约金比例一般为3%-5%。逾期交房的违约金标准未统一，应按合同约定处理，无约定则参考银行利率。违约金比例可根据实际损失调整，违约责任依据合同和法律判定。定金处理依违约方而定，双方过错应分担责任。违约金不足或过高可要求调整赔偿金额。
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房产纠纷交强险过期了，今天追尾了，然后买了交强险，即时生效，这种可以走保险吗
[律师回复] 您好！找保险公司详细了解情况
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快速解决“交通事故”问题
在一起交通事故中，我追尾他人车辆，对方要求我赔付车辆贬值费用合理吗，有没有相关法律依据？
[律师回复] 目前没有具体的法律条款要求支付贬值费用，实务中根据实际情况来进行
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？
合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。
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实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
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你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
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你好，我的车高速上追尾，报了平安保险。保险公司开走维修送回来后！发现没修好，换的零件也不是原件！多次找他们前前后后一个多月了！也没有处理！
[律师回复] 您好，根据您的描述，您可能需要向保险公司提出正式书面投诉，并考虑要求独立第三方评估维修情况。同时，检查保险合同条款，看是否有关于零件更换的具体规定。方便的话，可以现在电话沟通。q
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烂尾楼该怎么办
烂尾楼盘业主无权直接停贷，但可合法寻求解决方案。一是与银行磋商，达成延期偿付协议；二是寻求法律援助，向法院提起诉讼，请求撤销房屋买卖合同并解除房屋抵押合同，从而解除按揭基础，免除还款责任。业主应依法维权，妥善处理问题。
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房产纠纷你好，楼上商户空调外用机漏水，正好漏到我门口，我是一家超市，过路人不小心因为地滑在我门口摔倒，我要承担责任吗
[律师回复] 你好，对方受伤情况怎么样
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快速解决“房产纠纷”问题
你好，学生被学生打了，额头打烂了，失血过多，缝了八针，现在头疼头晕 恶心 呕吐的症状，就像种事情怎么处理呢？
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以依法起诉处理
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