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烂尾楼怎么申请房屋保全

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于烂尾楼申请保全的程序,与一般的财产保全申请并无二致。
首先必须向法院正式递交财产保全请求,同时附上详细的财产线索资料,如银行账户信息或者房产具体位置以及权利人姓名等。若涉及房地产领域,则还需提供与之相符的权利凭证复印件以便作为参考依据。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。
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烂尾楼会一直烂尾吗烂尾楼合法处理方式是什么?
合法的处理方式是:双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债,其资产会被法院拍卖。
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房产纠纷
烂尾楼业主如何维权
首先应该明确的是烂尾楼形成后所牵扯到的四个关系方:业主、银行、施工方和开发商。其次,一定要依法起诉。在四方关系中,业主享有优先权,也就是法律依法判别制裁时的优先利益保护者是业主,所以在产生烂尾楼后,已购房业主的第一件事就是联合将开发商起诉。
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房产纠纷
烂尾楼拆除了业主怎么处理?
烂尾楼拆除了业主可以要求拆迁方支付一定数额的补偿金,一般拆迁方需要在被拆迁方搬迁之前支付补偿金,但是对于烂尾楼,被拆迁方并不需要搬迁,故此具体的补偿数额,可以由拆迁方、被拆迁方协商后确定。
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征地拆迁
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
产权是从拿地时间开始计算的。烂尾楼不是法律概念,它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘,购买这个楼的用途如果是住宅,土地使用年限对新房不会有什么影响,根据《物权法》一百四十九条第一款规定,住宅建设用地土地使用期届满的,自动续期。
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征地拆迁
交了首付房子成烂尾楼怎么办
交了首付结果房子变成了烂尾楼这个时候最好就是及时的进行起诉退房,因为这个时候的房子存在着很多的问题,所以最好的解决方法就是通过起诉,然后将房子退了,这样就可以最大限度的减少损失了。
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房产纠纷
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