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楼房返潮是不是质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
对于一般的住宅建筑,比较常见的房屋质量问题主要有以下几点:
1.楼体结构的稳定性问题;
2.墙壁和楼板出现的各种形式的裂缝问题;
3.房屋内部发生的渗漏现象;
4.墙体出现空洞或剥落情况;
5.房屋的隔音与隔热功能较弱;
6.门窗密闭性的缺失以及变形现象;
7.上下水管路的堵塞问题;
8.水、电、暖、气管线布局的不合理现象;以及9.公共配套设施规划设计上的不足以及质量品质方面的缺陷等。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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