楼房延期交房违约金怎么算
最新修订 | 2024-09-12
422浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若在购房过程中发生违约情况，关于逾期交付房屋所产生的违约金的具体计算方法如下：
首先，如购房合同内并未明确规定关于逾期交付房屋所需承担的违约金，那么应当根据已经支付完毕的购房总金额，按照中国人民银行针对金融机构收取逾期贷款利息所制定的统一标准进行衡量计算；
其次，如果购房合同对逾期交付房屋的违约金有明文规定，则应当依约执行相应计算方式。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
烂尾楼延期交房违约金怎么算应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
房屋买卖
-
济南楼房延期交房违约金怎么算延期交房违约金范围通常在1%至1000%之间，以购房总价为计算基础。消费者不得以此为由免除开发商责任。购房时需严格遵守合同中关于违约金的条款。但若开发商因不可抗力因素逾期交房，应提前通知以避免违约责任。理解并处理这些细节至关重要。
房屋买卖
-
楼房延期交房违约金怎么算购房过程中如发生违约逾期交付，违约金计算方法如下：合同未明确违约金，则按已付购房款及中国人民银行规定的逾期贷款利息统一标准计算；合同有明文规定，则按合同约定执行。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125559人选择咨询律师
楼房延期交房违约金怎么算
一键咨询
楼房延期交房违约金怎么算
购房过程中如发生违约逾期交付，违约金计算方法如下：合同未明确违约金，则按已付购房款及中国人民银行规定的逾期贷款利息统一标准计算；合同有明文规定，则按合同约定执行。
10w+浏览
房产纠纷商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
4.4w浏览
快速解决“公司经营”问题
济南楼房延期交房违约金怎么算
延期交房违约金范围通常在1%至1000%之间，以购房总价为计算基础。消费者不得以此为由免除开发商责任。购房时需严格遵守合同中关于违约金的条款。但若开发商因不可抗力因素逾期交房，应提前通知以避免违约责任。理解并处理这些细节至关重要。
10w+浏览
房产纠纷甲乙双方本来是朋友，因为乙方借甲方的钱说好的那天还钱，甲方当时给他再某平台借出来的，斗殴那天为还款日，那天甲方一直联系乙方，乙方给出的答案是他对象下班后从他对象那里拿钱，拿到钱后就可以把那个平台的账还清，甲方就不会存在违约，但是到晚上十一点了一直没有准确的消息，甲方就去了乙方家里
[律师回复] 请明确一下具体需求呀，具体想问什么
4.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
烂尾楼延期交房违约金怎么算
应当按照所支付房地产总价值的1%至1‰，根据实际延迟交付的天数予以准确衡量。在合同中明确规定的逾期交付房地产的违约金必须严格按照约定支付，消费者如未产生任何损失，也不能被视为开发商可以逃避责任的借口，除非开发商提出并证明其确实存在免除责任的合法事由。
10w+浏览
房产纠纷你好，购车合同没注明交车日期，但是微信聊天销售说了交车日期，交车时间过了，他们算不算违约
[律师回复] 你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作
3.5w浏览
快速解决“合同事务”问题
我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.2w浏览
海南省楼房延期交房违约金怎么算
通常情况下，延期交付房屋的违约责任不得超出主合同标的金额的20%。若因该违约行为所产生之损失较为重大，违约金亦可适度提升至相当于主合同标的金额的30%。自延期之日起，买方即有权向卖方请求履行支付义务。
10w+浏览
房产纠纷
您好，有个交通事故的问题想咨询一下，对方左转未让我执行，我是骑行摩托车，交警队事故中心认定对方的全责，对方只买了交强险，没有商业险，人伤先不说，定损约2800，交强险理赔2000，导致修车钱不够，对方现在不想给，我该怎么办呢？感谢。
[律师回复] 超出交强险之外的对方有义务赔偿
4.7w浏览
楼房延期交房违约金怎么办
关于房屋逾期交付所产生之违约金赔偿事宜可根据如下几种情形予以处理：首先，若开发商与购房者在签订的商品房买卖合同中有明确规定延期交付时应支付的违约金标准，则应严格按照该合同条款的约定，向购房者支付相应的违约金；其次，若双方在合同中并未对延期交付违约金的赔偿标准作出具体约定，那么即便开发商出现延期交付的情况，也仍需承担向购房者支付违约金的责任。
10w+浏览
房产纠纷
