律图审稿专业委员会3轮严审

买到烂尾楼可以退吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
当然可以。关于退房问题的处置方案,以下是几种常见的途径建议:
首先,您可以依据签订的房屋买卖协议条款,按照预定的规定进行处理;
其次,若协议中未作详细说明,建议您与对方协商解决方案以找到双方都能接受的平衡点;
第三步,如协商过程未能达成共识,您有权申请第三方机构进行调解;
最后,若调解结果不能令您满意,您可选择向所在地人民法院提起诉讼,或者根据实际情况和法律法规直接向人民法院提起诉讼。针对违约情况,若卖家违反了其应尽的责任和义务,您有权请求卖家双倍返还所付定金作为补偿;反之,若买家未能履行其合同义务,则需承担相应的违约责任并依据相关条款支付违约金赔偿金等费用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后,如需退房,应先按合同条款履行义务,无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解,若调解失败,可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金,购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么办
解决方案1:妥善保存合约文件,以备不时之需,并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2:积极与银行沟通,请其向开发商传达意愿,寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3:依据购销合同,提起法律诉讼要求经济赔偿,符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办?
买房买到烂尾楼可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。若房屋是因为开发商资不抵债才导致的烂尾,那么房屋的购买者可以向法院提出破产清算的申请。
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房产纠纷
买房买到烂尾楼怎么办
购房者遇烂尾楼时,不宜自行停贷,而应与银行沟通暂停还款并签停贷协议。若协商无果,可向法院起诉解除房屋买卖合同,并进一步解除与银行的抵押合同。如此,房贷问题可得到缓解或解除。购房者应依法行事,避免自行停贷带来的风险。
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房产纠纷
买了烂尾楼怎么退款
业主应先以挂号信、传真或直接致电方式通知开发方退房意愿。开发商需在15个工作日内处理与金融机构的协议解除。之后,关注开发商是否退还购房款。 最后,协助业主向公积金或银行停止剩余偿还义务。此流程结束后,购房者与银行借贷关系和购房合同均告终结。
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