买房草签之后能退房吗
最新修订 | 2024-09-12
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据不同背景情况对草签合同能否退出这一议题进行分析并采取相应措施处理，具体如下所示：
首先，若在诉讼程序启动之前，开发商尚未获得商品房预售许可证，那么这份购房意向书将因无法律效力而被视为无效，涉及其中的定金须予以退还；
其次，倘若买方无法按约定的日期、地点准时前往签署合同，此行为便构成了买方的违约责任，定金将无法返还给其手中；
再者，若是开发商在许诺的期限内已将认购房屋出售或转让给了他人，从而使得双方无法完成正式的签约手续，这也属于开发商的违约行为，此时开发商应当返还双倍的定金给买家；接着，如果在规定的期限过后双方顺利地签署了正式的合同，那么在买方完全履行合同条款之后，定金可以转化为购房款项，或者予以保留；
然而，若在这个过程中任何一方违反了正式合同的条款，则应该适用“定金不予返还”或是“双倍返还”的相关规定；
最后，若双方均未出现过上述第一点中所述的违约行为，仅仅是在对预售(销售)契约以及补充协议中的内容产生分歧而无法达成共识，最终不曾签订正式的合同，那么出卖方有义务全额返还买方支付的定金。
另外，若在正式的签约阶段，任何一方都未经另一方同意擅自变更了原认购书中明确确认的条件，如房价、房屋编号和建筑面积等信息，致使合约无法达成，这种情形被视作违约行为，若为买方违约，定金将无法予以返还；若为开发商违约，开发商应当双倍返还定金给买方。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房草签合同退房承担违约金吗？买房草签合同退房承担违约金的。在我国的合同签订中，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
房屋买卖
-
买房草签之后能退房吗初步签署的房产购买合约不产生实际约束力，客户可退房但需承担违约责任。双方可协商解除或在合同或法律规定的解除条件下，发出书面退房通知并送达对方，房屋买卖关系即解除。如有疑问，建议咨询专业律师。
-
买房草签之后还能退房吗签订未正式办理手续的房屋买卖协议后，原则上可退房，但单方退出需承担违约责任。双方可协商解除或按合同、法律规定解除条件实现时，一方发出退房通知，通知到达对方当天起解除房屋买卖关系。
-
买房草签退房吗草拟房屋合约后，购房者有权退房但需承担违约责任。双方可协商解除或在合同或法律规定条件下，购房者发出书面退房通知，通知送达对方时解除房屋交易关系。
-
购房草签后可以退房吗在商品房购买中，定金通常不可退还，但若卖方违约、合同无法签署因不可抗力、交易未达成双方约定条件等情况，定金可退还，卖方违约时需双倍返还。另，《商品房销售管理办法》规定，若商品房不符合销售条件，开发商不得收取定金，已收的需无条件退还。
二手房纠纷
-
购房草签合同能退吗购房合同签订后退房属违约行为，须按合同违约条款赔偿受害方损失。若无明确违约金规定，则据实际损失赔偿。赔偿金额应相当于违约所致损失及预期收益，且限于违约方预见的合理损失。双方可事先约定违约金，法院或仲裁机构有权调整违约金以适应实际损失。即使支付违约金，违约方仍须继续履行合同义务。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125686人选择咨询律师
买房草签之后能退房吗
一键咨询
买房草签之后能退房吗
根据法律，购房者有权因购房协议作废、户型误差、建筑面积差异、规划设计变更等原因撤回购买请求。双方购房合同中的条款决定采光不足是否可撤回购买。消费者可签署特定条款保障权益。依法处理退房事宜。
10w+浏览
房产纠纷我价值九千元的手机被偷，十个月之后找回，我可以起诉他吗
[律师回复] 你好，盗窃案件应由公诉机关提起公诉，详细咨询请＋v:qjr1022
3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
抚养费法院判了以后按时给付每个月生活费，之前未给的几年几万块确实没能力给付，现在哺乳期没法工作，对方一直要求一次性给付，不给就威胁，说的上门闹，不让我好过怎么办
[律师回复] 您好，可以电话跟你详细沟通一下。
3.2w浏览
买房草签之后能退房吗
根据背景情况，分析草签合同退出议题的措施：开发商未获预售许可证，意向书无效，定金退还；买方违约，定金不退；开发商违约，双倍返还定金；双方顺利签约后，定金可转化为购房款或保留；任何一方违反正式合同条款，适用定金规定；双方未违约但分歧大，出卖方全额返还定金；擅自变更认购书条件，违约方按规定处理定金。
10w+浏览
房产纠纷
医院的病案首页窗口可以拿到之前做过的ct胶片吗
[律师回复] 一般不需要再打印CT胶片了，可以在报告上的二维码直接扫码阅片。如果确实需要，可以去医院交费后打印。时间很久的话，可能会麻烦一些。
4.1w浏览
报了钢琴课，8000，签了合同，昨天签的，一节课也没上，今天退课，只能退百分之90，而且退款要下个月10号到账
[律师回复] 要看当时的约定。具体处理方式依照双方的约定处理
3.3w浏览
买房草签之后还能退房吗
若售楼商故意隐瞒产权年限，购房者有权请求退房。售楼商应明确告知销售项目的性质及产权年限，若未充分披露导致消费者误解，消费者可依法退房，无需承担额外经济或法律责任。
10w+浏览
房产纠纷我到一家公司上班了6年，之后辞职去其他公司，又回到原来公司7年。患病残疾。企业要跟我协商解除劳动合同。这种情况怎么要怎么赔偿？
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我之前公司一直拖欠工资离职后向劳动局投诉，和原公司协商后约定9月给一部分工资，其余10月底结清，10.2发了拖欠的百分之三十，其余到现在还未发，而且公司法人已经更改，这种情况怎么办，联系不上前老板，现在的公司法人是原来的店长
[律师回复] 面对公司拖欠工资且法人变更的情况，劳动者不应气馁，应积极采取合法途径维护自己的权益。
4.7w浏览
买房草签可以退房吗
签订房屋初步意向书或草签合同后，购房者有权选择退出交易，但需承担违约责任。双方可协商解除或在合同中规定的解除条件出现后，购房者发出书面退房通知，通知到达卖家时，房屋购置合约解除。
10w+浏览
房产纠纷
我娃在学校里上门牙磕断了俩颗，现在未成年，现在暂时保着牙神经，不确定会不会发炎之类，随时有发炎之类的可能，如果成年之前发炎肿痛都要提前把牙神经拿了，等待成年后再带牙套打桩种牙之类，想咨询一下他的补偿问题能补到多少
[律师回复] 对于您孩子的具体赔偿金额，需要根据实际情况和相关法律规定来确定。建议您咨询专业的律师，以便获得更具体的法律意见和帮助。
4.5w浏览
因为打架被判刑,烟草证会被吊销吗
[律师回复] 在正常情况下，因参与斗殴而受到刑事处罚并不必然导致持有的烟草证件被强制注销。实际上，烟草证件之所以会被撤销或吊销，往往是由于涉及到烟草经营具体环节的违规行为所引发的，比如供货渠道不符合规范要求、向未成年人群体销售香烟等等。然而需要注意的是，若因刑事责任承担而使得个人无法继续维持正常运营烟草业务，亦或是在服刑期间无法满足烟草经营所需的法律规定条件，那么这就有可能对其所持有的烟草证件产生间接性的负面影响。
4.3w浏览
买房草签能不能退房
草签房屋购买合同后，购房者有权退房但需承担违约责任。双方可协商解除或在合同或法规规定的退房条件下，购房者发出书面退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖关系。如有疑问，建议咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
