买房定金付给谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于购房定金的支付方式，通常建议直接向房屋出售方支付，而非通过中介机构进行流转。如需经由中介处理，也可先行将定金交付于中介，再有其代为转交至出售方手中。针对定金的性质和用途，我们需要明确它实际上起到了促使房屋买卖合同得以签署、执行甚至在必要时进行撤销处理等方面的担保作用。关于定金的具体数额，法定限制为不得超过主合同标的（即交易房屋）价值的百分之二十。倘若支付定金的一方未能履行相应的合同条款规定的义务，此种情况下，其将失去索回定金的法律权利；反之，如若接受定金的一方未能实现自己应尽责任的承诺，则有义务对未履行部分予以两倍补偿。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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